Здравствуйте, у меня вопрос о... - вопрос №554142

Здравствуйте, у меня вопрос о получение лицензии на квартиру после приватизации. А так же вопрос о наследниках. Дело в том, что на квартиру был получен договор передачи в собственность от муниципального собственника моей семье. И на обратной стороне договора (весь договор напечатан на 1 листе) приклеен листок с перечислением собственников квартиры. Все написано 4 собственника: мой отец, моя мать, яи мой брат. Согласно этому договору мы получали эту квартиру в собственность без разграничения долей. В конце 2003 года мать развелась с отцом. А в 2004 году отец умер в пожаре. У отца был так же сын от другого брака -Александр. Мы вступили в наследство после смерти отца — я и Александр. (мой другой брат, сводный-Дмитрий, который был вписан в собственники на квартиру, по понятным причинам не имел прав на наследство отца, т.к. он был от другого отца ). У отца был дом, который был оформлен и продан. Но так же он был собственником на квартиру. Вопрос по которой, мне и нужно решить. Квартира недоприватизирована, т.к. на нее еще нет лицензий. Если было 4 собственника по договору, то следовательно квартира должна делиться между ними в равных долях. И после смерти отца его доля наследуется мной и Александром. Вопрос такой: как можно оформить данную квартиру наилучшим образом и как подешевле откупиться от Александра. Ведь он сводный брат — я с ним не живу и притязания его на квартиру кажутся абсурдными. Еще слышал, что не приватизированое жилье соственикам можно выкупать по рыночно стоймости, либо стоймости оценки БТИ. Правда ли это. Может ли мне это помочь в этом случае, не обращаясь к нотариусу решить проблему? Спасибо Вам за подробный ответ.