Здравствуйте Я продал нежилое помещение... - вопрос №563197

Здравствуйте. Я продал нежилое помещение дважды. Второй раз под влиянием заблуждения, думал, что первый договор расторгну, но первый покупатель был против. По второй сделке деньги вернул. По обеим сделкам были поданы документы в Росреестр. Переход права собственности ни к одному покупателю не зарегистрирован. Росреестр приостановил оба регистрационных дела. Мы с первым покупателем хотим, чтобы он получил право собственности, но росреестрчего-то ждет, не регистрирует, якобы второй покупатель собрался подавать в суд, это долго. Сам хочу подать иск. Но о чем? О применении последствий недействительности сделки или что?