В браке с мужем и... - вопрос №569633

В браке с мужем и ребенком-несовершеннолетним купили в кредит " на недвижимость" 1-комн квартиру в 2006году. Я была одним собственником. В 2010 г у нас рождается второй ребенок и мы получаем материнский капитал. Чтобы потратить мат.капитал на погашение кредита, пенсионный фонд заставил написать нотариально заверенное обязательство, по которому я выделяю всем долю в квартире. Получается, что на момент 2010г мывсе становимся собственниками по1/4 доли каждый. В декабре 2012 года мы продаем квартиру и покупаем новую, где дети собственники по 1/4 доли каждый. Сейчас налоговая требует уплатить налог за несовершеннолетних детей с продажи их доли, т.к в собственности их доли были меньше 3-х лет. Спрашивала у двух нотариусов, оба по разному мне говорят :-)) хотелось бы еще прочитать ваше мнение.