Покупка земельного участка с отсрочкой платежа. - Московская область - Москва - вопрос №645095

Здравствуйте!

Подскажите, правильно ли я мыслю в сложившейся ситуации: Я планирую приобрести земельный участок в снт, дачное строительство.Его стоимость в пределах 1 млн. руб.Владелец согласен на отсрочку в 3-4 месяца.Чтобы не терять летние месяцы (уже начать подготовку участка под строительство), я хочу заключить договор купли-продажи с отсрочкой в 4 месяца, где право собственности перейдет ко мне после оплаты в полном объеме(гарантиипродавца).Сосвоей стороны хочу прописать, что имею право производить работы на данном участке, а продавец не имеет право изменять его стоимость либо продавать третьим лицам.Тут еще такой момент: в ближайшее время эту землю могут перевести в ижс, и ее стоимость значительно возрастет(продавец об этом не знает).Вот я и хочу обезопасить себя.Договор заверим нотариально.

Скажите, все ли верно и какие могут быть подводные камни?