налоговый вычет продажа-купля - вопрос №665873

Ситуация — в 2006 г. по договору долевого участия была приобретена квартира в строящемся доме с одновременной оплатой всей указанной в договоре суммы. Дом был сдан в августе 2012 г., квартира оформлена в собственность в ноябре 2012, теперь продаётся. После продажи на всю сумму собираюсь приобрести новое жильё. Это моя первая квартира, никакой недвижимостью раньше не владела, я пенсионерка. Вопрос— надо ли мне уплатить налог с продажи? С какого момента квартира находится в моей собственности — 2006 год или 2012? Могу ли я претендовать на налоговый вычет  после покупки новой квартиры?