Московская область

Взял магазин в аренду, администрация... - вопрос №677014

Взял магазин в аренду, администрация города требует благоустроить 2000 кв м территории. Правомочно?

Ответы

Здравствуйте Александр. 

В соответствии со ст. 616 ГУ РФ. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Думаю в вашем случае, благоустройство 2000 кв. м эта обязанность арендодателя а не арендатора, можете сослаться на ч. 1 вышеуказаненой статьи. 

02.07.13

Посмотрите условия договора аренды, если в нем есть про благоустройство, то требование обоснованно, а если нет, то оснований для проведения благоустройства нет никаких.

02.07.13

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Елена Бабичева

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store