права на наследство - Краснодарский край - вопрос №699126

здравствуйте.у меня 2 вопроса, в браке я уже 34 года у нас 2-х ком квартира,5 лет назад мы её приватезировали на мужа и на сына, хотим продать, муж решил развестись, и говорит что уменя ничего нет, могу катится ни с чем, какие у меня права, и как поступить чтобы как говорят не остаться у разбитого корыта? И второй, у менямама после инсульта, у неё дом, нас детей было двое, брат умер 15 лет как, у него жена пьющая и 3 детей дети совершеннолетние уже, мама их растила, они разъехались но прописаны, я одна дочка, ухаживаю за ней, что я смогу иметь от дома, и что вдруг, и имеют ли право на наследство мои племяники? Как мне поступить и в этой ситуации?