Раздел квартиры при разводе - Москва - вопрос №699362

Добрый день.Мы с супругой не живем уже 3 года. У меня есть квартира в новостройке, свидетельство на которую я недавно получил будучи в официальном браке, а следовательно по закону как я понимаю, квартира считается совместнонажитой. Супруга предлагает что бы я переписал половину квартиры на нашего общего ребенка (5 лет) и спокойно развестись.При составлении договора дарения столкнулся с не совсем мнепонятными терминами «Долевая собственность» и «Совместная собственность. Ведь в любом случае ребенку будет принадлежать половина жилья. В чем тут принципиальное отличие и какие „подводные камни“ могут скрываться за этими фразами! С уважением, Владимир.