земельные вопросы - вопрос №711330

Я обратился в муниципальный орган (далее МО) с заявлением выделить мне дополнительно земельный участок для обслуживания жилого дома, прилегающего к моему земельному участку. Испрашиваемый дополнительно участок я огородил забором во избежание возгорания от расположенной рядом лесной полосы. В соответствии с п. 3.3.1. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденным решениемУлан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 N 807-82 («собственник индивидуального жилого дома имеет право на однократное приобретение в собственность или в аренду сроком до 49 лет дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома (основному земельному участку), в случае, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), принадлежит ему на праве собственности») МО дало мне письменное разрешение. Однако после того, как испрашиваемый участок был поставлен мною на кадастровый учет, МО отказало по причине, что на испрашиваемом земельном участке размещены самовольно возведенные объекты капитального строительства. При этом как таким объектом указывается баня, часть которой якобы выступает за границы моего участка на испрашиваемый участок. При этом МО приводит как доказательство Акт осмотра, в котором факт самовольно размещенного объекта (бани) установлен на основании осмотра и фотосъемки. Прошу пояснить: 1. возможно ли на основании одного осмотра установить, что отдельные строения выходят за пределы моего земельного участка на испрашиваемый участок, если между ними нет ограждения, т.е. нет четкой границы? 2. может указанный Акт рассматриваться как документальное подтверждение правомерности отказа МО? 3. какими документами устанавливается факт, что строение выходит за границы участка?