Здравствуйте, Владимир! Переход права на имущество по договору дарения регистрируется в регистрационной палате. Тем самым, одаряемый получает свидетельство о государственной регистрации права и становится собственником. В Вашем случае лучше сделать завещание. Всего доброго.