продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детишками - вопрос №765305

Добрый день. Мама получила сертификат, как переселенцы с казахстана, в 2002, подарила 2-х комн.квартиру мне и брату по дарственной. Брат у меня женился, прописал сюда себя и двух детей, я осталась прописанной у мамы.Спустя семь лет, то есть сегодня он развелся.Детей не выписал из квартиры, точнее его бывшая не хочет их выписывать.Подскажи, как поступить, по опекам бегать, собирать справки, чтодетишки(несовершеннолетние) у мамы проживают, по ее месту жительства, через суд как-то? боимся что уже она выписалась оттуда(бывшая жена от своей мамы).На алименты жена не подавала, но брат сам ей платит деньги, квитки об оплате собирает.Продукты и вещи тоже сам покупает.Как нам быть? Как нам продать квартиру? На раздел имущества не подавали заявление, развелись месяц назад.