Налог с продажи коммерческой недвижимости физическим лицом - Пермский край - вопрос №788715

Доброго времени суток! Сложилась следующая ситуация. Продаем трехкомнатную квартиру, в которой 2 собственника (физлица). Один собственник владеет комнатой более 3 лет, второй собственник владеет двумя комнатами менее 3 лет. Хотим продать под коммерческую недвижимость. Нам предлагают сначала перевести квартиру из жилого фонда в нежилой, а затем продать подороже. Возникли вот такие вопросы: 1) какой имущественный налоговый вычет применяется при продаженежилых помещений (1 000 000 или 250 000 руб)? 2) Сохранится ли за первым собственником его право владения более трех лет? Спасибо, Ирина