Ничтожное решение ОСС. - вопрос №814254

В протоколе ОСС (от 30 марта 2013) занижена общая площадь дома, за счет нежилых помещений, голоса которых тем не менее были посчитаны в решениях «за». Фактически решение ОСС было принято в отсутствии кворума. И поэтому в силу ст.181.5 оно вроде бы ничтожно! Но как и кем может быть признано ничтожным решение собрания, если не судом? Суд же возвратил иск (определение от28 окт2013) по причине ненадлежащего уведомления истцом остальных жителей МКД, которое требуется теперь п.6 ст.181. Срок для повторного иска истек.

Вопрос: Можно ли и как положить в основание частной жалобы на отказ тот факт, что для ничтожного решения (с отсутствием кворума) по сути не существенно само требование п.6 ст.181.4 по уведомлению? – ведь права остальных жителей никак не могут быть нарушены, не так ли.

В какой срок может быть признана ничтожность решения (в те же 6 месяцев, что и для оспоримого)?