Здравствуйте Я военнослужащий Мы с... - вопрос №824242

Здравствуйте. Я военнослужащий. Мы с супргугой решили приобрести Дом с Участком, воспользовавшись для этого НИС. Подобрали объект согласно требованиям данной системы, вроде бы договорились с хозяйкой. Внесли предоплату, составили рассписку. Было это в конце июня. Решили проверить документы на объект в Банке, выяснилось, что в них при оформлении была допущена ошибка, о чем мы и сообщили хозяйке. Она решила ошибкуисправить, думали займет это месяца полтора. В итоге заняло это более трех месяцев, документы она получила 5-10 октября. Мы же, найдя определенные недостатки, договорились, что эти недостатки Я за свой счет исправлю с согласия хозяйки, потому как ни она, ни ее муж, и тем более ее сын этим заниматься не пожелали. Так вот, как только хозяйка сообщила мне о том, что документы готовы, я начал оформлятся в банках, благо необходимые документы получил заранее, но как водится с Банками и гос.программами эпопея затянулась, два Банка отказали, один разрешил, но на другой объект недвижимости. И началась истерия… Звонит её сын пытается заставить меня подписать предварительный договор (прилагается), который по сути своей кабалу, а действия его тянут на 179 и 163 статьи УК РФ, не говоря уже о нарушении 432 статьи ГК РФ, при этом оказывая психологическое давление, повышая стоимость объекта и всячески оскорбляя и унижая, как меня так и мою семью. Я не против составления Договора, но так, чтобы это защищало обе стороны и сделку, а не только Непомерные Амбиции продавца. Если кто поможет грамотно составить договор буду рад, да и просто консультации или совету тоже. Свою (переработанную) версию договора могу выслать по электронке, пока только их ультимативный варивнт (не критикуйте строго, я пока еще учусь на юриста ))) 4й курс). Заранее спасибо.