Спор с соседом о границе земельного участка - вопрос №828936

Здравствуйте! Прошу совета юристов в сложившейся ситуации. Возник спор с соседями относительно расположения границы земельного участка и проблем, связанных с этим. На удаленном участке границы смежных земельных участков на моей стороне стоит баня, построенная 50 лет назад (на бетонном фундаменте и с отмосткой в 20 см.) На стороне соседей находится хоз.постройка в виде вольера для кур,  (крытая шифером, на санях,стены из сетки рабицы), возведенная лет 5-6 назад на расстоянии 0,5 м. от стены моей бани.  С самого начала и до возникшего спора мы имели доступ к задней стене бани, следили за ее техническим состоянием), этот небольшой участок находился в нашем фактическом пользовании. Граница проходила до указанного участка по прямой вдоль невысокого забора из шифера, далее перпендикулярно к их курятнику был штакетник (0,5 м.) и проем между баней и курятником. Два года назад соседи оформили свой участок. Когда проходило межевание я не знаю, нас (а хозяйкой на тот момент была моя тяжелобольная мама) никто не уведомлял. Сосед на улице  меня остановил, попросил подписать согласование границ, т.к. «ему надо было быстро», никакого чертежа при этом не показывал. Я подписала, чтобы не задерживать соседа и себя  (ухаживала за мамой в больнице), только спросила «проблем никаких не возникнет ?». Он заверил что не возникнет.   В связи с большим половодьем весной в последние 2 года ему понадобилось куда-то отводить талую воду, и он на этой неделе (готовясь к предстоящему весеннему половодью) снес штакетник, сделал низину в проходе между курятником и баней ( снял значительный слой почвы), и мне заявил что это его участок земли и он будет туда отводить талую воду (в проход шириной 0,5 м. и длиной 2,2 м.). Так как другого выхода воде нет, а объем воды судя по последним годам большой, я уверена что моя баня будет затапливаться, причем грязной… водой, какую я видела весной, т.к. к низине примыкает их уличный туалет, который весной как они выразились «плавает».  Кроме того, я только сейчас узнала (с его слов), что выступ фундамента бани и отмостка согласно межевого плана находятся на его территории и он требует поставить забор по прямой до угла стены бани. Т.е. я теперь не имею возможности проходить к задней стене бани и следить за ее состоянием, а также предпринять меры по недопущению воды к бане.  В связи с этим очень прошу юристов ответить: какие действия мне предпринять, чтобы как-то защитить свои интересы и права? Правомерны ли действия  кадастрового инженера, допустившего отвод части земли (хоть и небольшой) под выступами бани соседу, а также непринятие во внимание  обстоятельств, приведших к спорной ситуации, в частности фактически проходящую границу по штакетнику? Правомерны ли действия соседа по отводу воды со своего участка и на какую статью закона я при этом могу сослаться? Возможно я бы не затеяла этот спор из-за метров, если бы ситуация не осложнялась действиями соседа по устройству отвода воды к бане и возможной угрозой ее разрушения. Баня старая, но благодаря уходу крепкая и могла бы прослужить еще долго. В дополнение замечу: когда строилась баня наши дома и участки не были в частной собственности, дома приватизированы в середине 90 годов.