Москва

Право пожизненного проживания, приватизация - вопрос №848817

Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?

Ответы

Здравствуйте. Самый простой вариант — получить у него нотариальное согласие на совершение такой сделки с матерью. Риск имеется только если он не снят с регистрационного учета. Поэтому он В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен сняться с регистрационного учета в квартире. Право пожизненного проживания в квартире закон защищает только в том случае, если гражданин этим правом пользуется, то есть в квартире проживает. То есть он отказался от приватизации, но имеет право там проживать. Если в дальнейшем такой гражданин, например, выехал то он ДОБРОВОЛЬНО отказался от права проживания в ней. Суды таких граждан успешно снимают с регистрационного учета, признавая их утратившими право пользования квартирой. А Вашем случае, кроме того, действует ч.2 ст.292 ГК РФ " 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом." Будут дополнительные вопросы — пишите в чат.
26.11.13

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

от 300 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store