Кредит и ипотека Оценить объект недвижимости, приносящий первые... - вопрос №860186

Уважаемые эксперты помогите пожалуйста Оценить объект недвижимости, приносящий первые 5 лет доход 60.т. след 5лет-80т. след 5лет-70т, приобретение объекта финансируется кредитом в размере 60проц, от его стоимости, с ануитетн. платежами сроком на 20 лет с переменной проц ставкой, пересматриваемой в сторону уменьшения каждые 5лет на 1проц, процентная ставка-18%. В конце 5года в объект инвестируется 200тр, 100тр из них в видекредита сроком на 5 лет с ежегодной выплатой кредита и возвратом в конце срока В конце 12-го года недвижимость может быть реализована по стоимости ниже на 20%, первоночально инвестора интересует отдача на капитал в размере 20%