Ставропольский край

Может ли арендодатель сдать одно...

Может ли арендодатель сдать одно и то же помещение одновременно двум арендаторам? Причем оба арендатора не знали, что арендуют одно и то же помещение (выяснилось через 2 недели после подписания договора).Арендодатель требует арендную плату от обоих арендаторов, хотя оба, всвязи с открывшимися обстоятельствами, уже отказались от данного помещения.Есть ли нарушение закона со стороны арендодателя?

10.01.14
6 ответов

Ответы

Здравствуйте, Андрей,

поясните, плиз:

1. квадратура помещения

2. квадратура арендуемых площадей

3. целевое назначение арендованных площадей по договорам аренды

С уважением, С.Попов

10.01.14

Андрей, может, если условия договора аренды позволяют использовать данное помещение без ущерба для ведения  бизнеса арендаторов.

О нарушении закона  в данной ситуации сказать невозможно, т.к. информации нет никакой по сути вопроса (т.е. предмет договора, условия и т.д.)

10.01.14

Добрый день!

Не могу согласиться с мнением экспертов, что  нет нарушения закона в данном случае есть.

Во первых арендадатор не имеет право заключать договор об аренде  по одному и тому же помещению.

Он мог заключить договор о намерениях по аренде помещения с несколькими возможными арендаторами.

Договор аренды дествителен тот кто по дате потписания подписал его первым.Также в договоре должны были быть указаны неустойка в случае нарушения договора со стороны арендодателя, то при этом он бы не заключал несколько договоров..

Это всего несколько моментов.Надо смотреть договор.

 

11.01.14

Дополнение к вопросу Андрея к эсперту Елена Величенко.

А можно узнать ссылку на нормативный документ, запрещающий данную сделку?

Буду благодарна за ответ, да и пользователям  раздела «Бизнес» это может пригодиться в практической деятельности.

С уважением, Светлана.

12.01.14

Вниманию экспертов!

ст.613 ГК РФ «Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество» с комментариями по ссылке:

www.ville.ru/laws/gk/lawgk613.html

кто сталкивался — тот знает, по сути стандартная формулировка из стандартного договора аренды

С уважением, С.Попов

23.01.14

Спасибо Станиславу Попову за ликбез(без сарказма), но я не нашла конкретного запрета законом(очем я и говорила в своем ответе); действия со стороны арендодателя уведомительные, если среди них нет двух и более договоров, предоставляющих арендаторам права владения вещью.

Елена, почитайте, полезная информация.

24.01.14

Анна

Сейчас на сайте
Читать ответы

Artur Prem

Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Валерьевич

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Бизнес
3 ответа
13.01.10
Вопрос задан анонимно