Москва

Ипотека (или кредит на жилье) работнику гос. образовательного учреждения

300 p

Здравствуйте! Я учитель с 15-летним стажем. В данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Летом текущего года ребенку исполняется 3 года. Уходила в декретный отпуск из государственного образовательного учреждения (г. Москва). Выходить из декретного отпуска собираюсь на новое место работы (тоже в Гос. образоват. учреждение) по месту жительства в Московской области. В собственности жилья не имею на сегодняшнийдень никакого. Прописана с 2-мя детьми в доме, оформленном на имя мужа (находимся в официальном браке. Дом зарегистрирован на мужа до нашего брака, т.е. собственность приобретена не совместно). Вопрос: могу ли я использовать материнский капитал, данный мне на 2-го ребенка, на оформление ипотеки (или кредита) на квартиру? На каких условиях мне ее предоставят как работнику гос. учреждения (учителю) и учитывая вышеизложенные факты. По прошествии какого времени после выхода на новое место работы можно будет оформить ипотеку (кредит)? На кого в случае использования материнского капитала квартира оформляется (на мать или на ребенка)?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте!

Кратко по Вашим вопросам...

Независимо от того, где и в каком учреждении Вы работаете, обращаться за ипотечным кредитом Вы будете в коммерческий банк. Поэтому условия кредитования не зависят от Вашего места работы. Впрочем, если бы Вы проработали в сельской местности и планировали работать и дальше, то Ваша семья попала бы под целевую федеральную программу по жилью. Но об этом не будем, ибо Вы хотите сейчас...

Да, ипотека Вам доступна. Выберете объект (квартира, жилой дом), обратитесь в банк с заявкой. Правда, надо поработать не менее полугода, поскольку банк затребует справку по форме 2-НДФЛ. За последние 6 месяцев. Ну, зато есть пока время подыскать жильё...)))

Когда кредит будет одобрен, супруг будет привлечён в качестве Вашего созаемщика. Кто будет покупателем по сделке и будущим собственником, не важно… Хоть Вы, хоть муж.

Далее — кредит получен. Хочется его погасить материнским капиталом. Собираете документы для ПФ РФ (в том числе и нотариальное обязательство о распределении долей) — и через пару мсяцев часть кредита будет успешно погашена за счет средств капитала.

Но в Вашем случае есть и более простой вариант, поскольку ребёнку уже есть 3 года.

Можно осуществить сделку по купле-продаже жилья и без привлечения кредитных средств. Но тогда Вам должно хватать всего капитала для полного расчёта.

В общем, думайте, выбирайте — и удачи!

29.01.14
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Здравствуйте!

Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую при рождении ребенка. Ее размер в 2014 году состовляет 430 тыс.рублей. По сути, ипотека под материнский капитал существует в двух формах:

  • Погашение с его помощью уже действующего ипотечного займа.
  • Оплата первоначального взноса по новому кредиту.

Кроме того, с 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала не только на оплату кредита владелицы сертификата, но и ссуды ее супруга. Ждать достижения ребенком 3-х летнего возраста не нужно.

Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала предлагают далеко не все банки. Такая программа есть в

— Сбербанке,

— «ДельтаКредит»,

— «ВТБ-24»

— свой продукт через банки-партнеры реализует Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) в рамках программ социального кредитования.

Процедура

Для того чтобы использовать свой материнский капитал для погашения действующей ссуды или оплаты первоначального взноса по кредиту, необходимо выполнить следующие действия:

  • Обратиться в пенсионный фонд и взять справку об остатке материнского капитала (принимаются к рассмотрению только документы, выданные не позже, чем за 30 дней до даты подачи заявления на кредит).
  • Выбрать банк, программу кредитования и подать заявление (если вы хотите использовать средства для оплаты первоначального взноса). Для погашения существующего кредита в финансовой организации следует получить справку, в которой будет указан остаток по кредиту, сумма процентов, подлежащих оплате, а также стоять отметка об отсутствии просрочек.
  • Еще раз обратиться в пенсионный фонд, чтобы он перечислил средства в банк (либо для оплаты первоначального взноса, либо для погашения действующего кредита).

Если деньги направляются на оплату первоначального взноса, то пенсионный фонд потребует от заемщика такие документы:

  • Копию кредитного договора.
  • Договор ипотечного займа, который прошел государственную регистрацию

 

Все условия предоставления ипотечного кредита — оговаривайте в банке в котором решитесь взять ипотеку.

Не откладывайте офомление. Ипотеку может оформить и ваш супруг уже сейчас, если его дохода банку покажется достаточно. А уже материнским капиталом погасить часть основного долга по кредиту.

Если останутся вопросы, то обращайтесь в чат.

Удачи вам!!!!

29.01.14

Право на ипотечное кредитование Вы имеете (хоть завтра), использовать материнский капитал можете при условии оформления жилья в общую собственность членов Вашей семьи.

29.01.14

Конечно можете… но если серьезно, то обратитесь к юристу по месту желаемого приобритения жилого помещения с предоставлением ему всех необходимых документов...

но советую обратиться к грамотному специалисту по данному профилю… ( не к деятелю в сфере бизнеса, эзотерике и технологии)...

29.01.14

Здравствуйте, Миляуша. Да, Вы можете воспользоваться как ипотечным кредитом, так и погашением его части материнским капиталом(только не во всех банках).При оформлении квартиры можете право собственности в долях оформить и на детей.

30.01.14

Ипотеку вы можете оформить в любое время. Но материнским капиталом только с момента наступления ребенку 3 года. Если будете использовать материнский капитал квартиру можете оформить на себя.

30.01.14

Материнский капитал можете оформить после исполнения ребёнку 3-х лет. Квартиру можете и на себя оформлять.

30.01.14

Здравствуйте!

Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала на покупку жилья так, как Ваш ребенок достиг 3-х летнего возраста.

Для оформления ипотеке необходимо, чтобы прошло хотя бы 6 месяцев после выхода на новое место работы.

В соответствии ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ст10  «Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»

30.01.14

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Зыков Алексей

Сейчас на сайте
Читать ответы

Шаталова Ирина

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Кредиты и займы
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store