не расписаны с отцом второго ребенка, у гражд.мужа сын от первого брака, в данный момент куплено право аренды и начата стройка дома на средства моего отца. дабы использовать мат.капитал на строительство дома и взять кредит нужно расписаться… как с юр. стороны оформить данный участок со стройкой чтобы данное имущество не считалось совместно нажитым и не подлежало разделению между наследниками вслучае смерти или развода?