Как переоформить квартиру для защиты от судебного изъятия? - вопрос №995050

Здравствуйте!

У меня в собственности одна квартира, в другой проживаю с семьей и она в ипотеке. В договоре ипотечного займа есть примерно такие условия (по памяти) – что заемщик отвечает перед банком всем своим имуществом и ответственность за погашение займа несут правопреемники заемщика.

Вопрос:

1. Значит ли это, что в случае моей невозможности погашения ипотеки, отвечать по кредиту будет моя семья (жена, дети) и моя собственная квартира может быть изъята в счет долга банку?

2. Как защитить мою единственную собственную квартиру от изъятия если я вдруг по каким либо причинам не смогу погасить кредит? Может быть переоформить и если да, то на кого лучше и как (продажа, дарение)?

Буду благодарен за ответы!