жилишный кодекс - вопрос №21687

Я живу в многоквартирном доме и яявляюсь собственником.  У нас с 2009 года организовано ТСЖ, но я договор сними не заключала. У меня в квартире, как впрочем и у всех жильцов нашего подезда не грееют трубы отопления. Причиной тому  является какая-то техническая неисправность, ремонтом которой  должно заниматься ТСЖ, но оно этого не делает, и также отказывается приходить составлять соответствующий актоб отсутствии отопления. Я в течение 4-х месяцев перестала вносить ТСЖ плату, так как деньги уходят на оплату электроэнергии\ вынуждены включать обогреватели\. У нас плата за теплоэнергию, свет, воду, ремонт и техническое облуживание производится по отдельным квитанциям в соответствующие организации. Я не платила  только в наше ТСЖ, которое занимается техническим обслуживанием, а вернее — не занимается. Могу ли я это делать и вообще нужно ли мне заключать с ними договор или возможен еще какой-то вариант?