спор о границе земельного участка, наложение - вопрос №27119

Если Вам не подписывают документы, то нужно обращаться в суд с требованием о нечинении препятствий в этом и если суд примет Вашу сторону, то решение суда заменит их подписи. Если Вам все межевики замерили правильно и площадь участка совпадает с площадью по документам, то все у Вас будет в порядке. Если же Вы действительно занимаете больше земли, чем имеете по документам, то это нарушение и то, что 14 лет назад Вам подписали эти "неправильные" границы Вам не поможет.
 

у вас несколько противоречивый вопрос, с одной стороны вы пишите, что "у них нет кадастрового номера, и на плане их вооще нет. из документов у них вообще справка о том что 20 лет назад им совхоз выделил землю", с другой, что "наш участок имеет наложение с участком соседей". Понимаете, если у них нет кадастрового плана, т.е. их участок учтён в кадастре как ранее учтённый (т.е. без установленных границ), то у соседей границы неопределенные, а как может быть наложение на то, что не определенно?

потом вы пишите, что "границы нам установили, новые документы выдали игде раньше была пометка о том что границы не установлены, теперь её там нет. ", так какие док-ты вам выдали? кадастровый паспорт? если да, то не понятно, зачем вы написали вот это "и оставалось только подписать документы с администрацией совхоза и с фирмой"?

а какие документы вам отказывается подписывать администрация? и какая это администрация: района или совхоза?

В суде вопрос о границах будет решаться экспертом путем дачи заключения (землеустроительная экспертиза). Расхождение в площади участка могло образоваться и за счет примыкания так называемой территории для прогона скота. Если же действительно ваша площадь стала больше за счет соседнего участка, то экспертиза будет не в вашу пользу. Следовательно и решение суда. Кстати, экспертом может быть и сециалист землеустроительной организации — узнайте его мнение.

Но в вашей ситуации мне не понятно, зачем вам межевание, вы ведь продавать участок не собираетесь. Поэтому спокойно ставьте забор по установленным межевым знакам. И если ваши соседи будут всерьез против, то пусть они и обращаются сами в суд.

И еще, подпись администрации необходима для согласования границ с землями общего пользования. Поэтому, если и обращаться в суд, то с требованием к администрации о нечинении препятствий в согласовании.