Раздел недвижимости - вопрос №29470

Здравствуйте! При возникновении финансовых, юридических аспектов жизни всегда включать голову и холодный расчёт.  Это должно стать культурой. Существует два варианта развития событий.

1. Если Ваш супруг собственник данного конкретного имущества, то он и должен определять Что делать. Факт Регистрации вторичен.

• Теоритически супруг может продать свою долю в приватизированной квартире, но кому она нужна. Возможно нужна его бывшей супруге. В таком случае, супруг может обратиться с предложением о выкупе его доли в приватизированной квартире бывшей супругой. Все предложения должны быть в письменной форме и на втором экземпляре входящий №.
• Далее продаёте 1-к кв. добавляете сумму полученную от продажи доли в приватизированной квартире.

Это самый безобидный вариант развития событий. В случае если все согласны.

2. Самый распростронённый и самый болезненый способ: бывшая супруга ни чего не хочет в принципе ей и так хорошо

• Тогда супруг подаёт в суд заявление о разделе имущества, если такового не было, в котором определяет свой вариант раздела, но это обычно сопровождаеться взаимными упрёками, скандалами. Вам надо всё выдержать.
• В суде доказывать наличие жилья у бывшей супруги
• Одновременно доказывать, что квадратных метров, в сумме не хватает для нормальной жизнидеятельности вашего ребёнка и вашей семьи. 

С участком — сложнее супругу необходимо доказать финансовые вложения  в него факт пользования им. Это так же через суд.

В любом случае, надо действовать в интересах всех детей хоть от десятого брака. И в любом случае — это договорные отношения.

Помните, право не регилирует межличностные отношения!

Удачи Вам! Пишите! Т.к. Много вопросов из Вашего письма!

Продать-то, конечно, долю можно, только вот вопрос  кто её купит...

Не стоит также забывать о том, что любые сделки с жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, сопровождаются согласием/не согласием органов опеки и попечительства.

Бывшая супруга по большому счету отношения к этой квартире не имеет.

А по поводу участка — тут слишком много вопросов возникает, чтобы дать конкретный совет.