Как расширить участок с законных 2 соток до 4? - вопрос №30881

Здравствуйте!

1. Однозначно Вы можете расширить участок до 4 сот., но для этого Вы должны знать у кого эти дополнительные 2 сот. Расспросите у мамы почему обработаны эти сотки, кто разрешил. И далее по обстаятельствам

Если земля муниципальная, то сложнее - проще и дешевле оставить всё как есть т. к., я думаю о ней все забыли, а Вы не собираетесь ни куда переезжать и продавать эти 4 сотки.

Если земля в собственности когого-либо гражданина (например бывшего соседа, который умер более 15 лет назад и всё это время Ваша мама содержала участок), то слудует обратиться в суд с Иском о признании собственности данного земельного участка (ещё одних 2 сот).

Скорее всего не  было межевания и Вы мне можите определить где ваши 2 сот, а где чужие. Придётся его сделать. Это дополнительные затраты.

2. Распоряжаться можно только тем, чем владеешь или на основании Доверенности. Следовательно, Ваша мама может завещать или дарить только то, что ей принадлежит на праве собственности.

Завещание можно переписать в любой момент сколько угодно раз и Вас не обязаны ставить в известность, тем более возможно возникнут наслдники имеющие обязательную долю в наследстве.

Дарение, обычная сделка, которая регистрируется в Росреестре, но при этом Ваша мама должна понимать, что она лишается права собственности на участок при жизни (она не будет им владеть).

В любом случае, если участок в её пользовании, необходимо сначала оформить все документы недостающие на неё, а затем на Вас.

3. Любые операции по оформлению документов, оформляются Доверенностью на такое оформление и не забудте на представительство в суде — всё можно отобразить в одной Доверенности . Будьте готовы к таму, что нотариус потребует справки из психоневрологического диспансера т. к. Вашей маме 80 лет.

Удачи! Подумайте стоит ли эти 2 сот. таких затрат!