недвижимость - вопрос №32904

При продаже квартиры вам необходимо согласие мужа, поскольку квартира оформлена в период брака и относится формально к совместно нажитому имуществу супругов. При разводе и разделе имущества муж может претендовать на половину квартиры. Доказать  то, что муж не имеет отношения к квартире можно только в судебном порядке, установив факт, что квартира фактически приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом, о чём свидетельствует договор и выплаты за квартиру до брака.

Действительно, если право собственности оформлено на одного супруга, но сделано это в период, когда вы состояли в законном браке, то формально имущество считается совместно нажитым имуществом и ваш муж  приобрел формальное право на часть данного жилья. У вас единственный выход (если я правильно поняла муж не дает согласие на продажу, то есть претендует на его часть)это обратиться в суд с иском о признании вам единственным  собственником. При этом вам не нужно паниковать, к исковому нужно приобщить договор долевого участия в строительстве жилья, документы, подтверждающие оплату за строительство, копию свидетельства о браке. А еще вам нужно иметь очень четкое  пояснение откуда у вас  были деньги на оплату строительства квартиры, для того, чтобы если ваш муж заявит, что не смотря на то, что вы не состояли в браке, но проживали совместно как гражданские супруги и деньги на оплату давал вам он, вы могли уверенно опровергнуть его доводы. Удачи Вам.

Если отношения с мужем нормальные и он не пытается претендовать на Вашу квартиру, то можно вместе с ним пойти к нотариусу и оформить брачный договор, в котором будет указано, что квартира принадлежит Вам.  Вместе с тем это то же самое, что получить от него нотариальное согласие на продажу квартиры, хотя в последнем случае он может попытаться претендовать на половину вырученной за квартиру суммы. Так что все-таки лучше брачный договор.