Вопрос по земельному праву.
Добрый день!
Заранее благодарю Вас за возможную квалифицированную помощь!
Я купил дом и участок земли (порядка 30 соток) в деревне в сентябре 2006 г., получил комплект документов – свидетельство о государственной регистрации права и на дом и на землю, выписку из землеустроительного дела на земельный участок и кадастровый план земельного участка.
По выпискам из государственного кадастра недвижимости, полученным мной в
При покупке участка я не догадался проверить наличие реальных геодезических знаков границ участка — деревянных столбов, переданных прежнему владельцу по Акту о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью. Вопроса о границах до 2010 г. не возникало.
В этом году сосед слева оформил право собственности на свой участок. Зимой, по его словам, он заплатил 3500 рублей за межевание, но согласовывал границы только с дальним соседом (расположенным ещё дальше за ним), заявив мне теперь, что специалист, производящий межевание, сказал, что моя согласующая подпись на нашу общую с ним границу не требуется. Название геодезической фирмы сосед не назвал, сказал, что «не помнит».
Проблема в том, чтоэтот ближний сосед считает себя вправе самостоятельно, по своему кадастровому плану, установить границы с нашим участком без согласования со мной, и начал уже свои работы.
Мне же, конечно, желательна установка знака между мной и соседом именно лицом, уполномоченным какой-либо из государственных служб по контролю за соблюдением соответствия реальных и кадастровых границ. Это может снять все проблемы возможного противостояния, которое может возникнуть .
Позвонив в геодезическую фирму, произведшую замеры на моем участке в 2006 году, я услышал. что поездка их представителя на место и установка (восстановление) знака может стоить 4000 рублей, — это их стандартная цена за весь цикл межевания. В ответ на мой вопрос о сравнении цены за межевание с ценой простой установки знака мне было предложено напрямую договориться с их инженером. Но ведь, помимо цены, важен и официальный статус лица, которое будет устанавливать пограничный знак?! И, кстати, это не тот инженер, который произвел первоначальное межевание.
И, собственно, теперь, после описания ситуации, вопросы к Вам :
1.Предусмотрены ли какие-либо мои право или возможности и как решить вопрос восстановления пограничных знаков участка в официальном порядке, с помощью государственных служб? К какой из них обращаться?
2.Геодезическая фирма, выполнившая в 2006 году межевые работы, сейчас не указана в «списке лиц, считающимися кадастровыми инженерами в переходный период по состоянию на 30 июля 2010года» для нашей области, см. www.rosreestr.ru/cadastre/activity/engineerslist/)/. Тем более, новый геодезист этой фирмы в условиях частной договоренности вряд ли сможет быть легитимным. Третий геодезист, делающий план соседу, да и его фирма мне неизвестны. И уж если приедет инженер-геодезист, то целесообразно установить знаки и с другими, пока не возникающими соседями! Если уж платить снова частным фирмам, то как выбрать фирму и как правильно поставить задачу в моем положении?
3.Предусмотрена ли ответственность за самоуправство в установке геодезических знаков и проведение работ на захваченной таким образом территории?
С уважением и благодарностью за Ваш очень полезный и нужный труд,
Михаил Мишаков
|
|||||||||||
|
||||||||||||
|
||||||||||||
|
|
|