как не попасть на удочку афферистов - вопрос №37959

Мария,

рекомендовал бы для провелки чистоты сделки купли-продажи, самой получить выписку из ФРС, с целью проверки права собственности на квартиру (принадлежит ли объект купли-продажи продавцу) и не обременена ли она правами третьих. Такую выписку Вы можете получить самостоятельно, без агентства.

Также, считаю, что в договоре следует прописывать полную сумму договора, т.к. в случае признания сделки недействительной — назад получите ту сумму, которая прописана в договоре.

С уважением,

С. Васин

Добрый день! 

Выбирайте агенство, работающее на рынке недвижимости несколько лет, имеющее свою базу данных и (желательно) — свою юридическую консультацию. Поинтересуйтесь отзывами о работе выбранного Вами агенства в сети интернет или у посетителей агентства, поинтересуйтесь были ли судебные тяжбы. Обратившись в агентство, попросите ознакомить Вас с документами, дающими право заниматься риэлтерской деятельностью в сфере недвижимости (обратите внимание на сроки действия документов), поинтересуйтесь стоимостью оплаты услуг агентов (не привлекайтесь на явно заниженные по сравнению с другими агенствами расценки). До заключения договора с агентством попросите у них ознакомиться с типовым договором и дайте с ним ознакомиться Вашему знакомому юристу, чтобы он оценил степень ответственности сторон за невыполнение обязательств.  Не обращайтесь к незнакомым Вам агентам, работающим в частном порядке за невысокую цену.

А еще лучше — если у кого-либо из Ваших знакомых был опыт работы с агентством недвижимости — попросите рекомендаций.

Не выписывайте на агента генеральную доверенность. При подборе вариантов квартиры просите предоставить Вам возможность пообщаться (встретиться) лично с продавцом квартиры (а не его агентом или представителем по доверенности). Будьте начеку, если Вам предложат "горящий" недорогой вариант, с "неторгующимся" продавцом, которому "срочно нужны деньги", но с достаточно большой предоплатой — это может быть одной из форм мошенничества.

При заключении договора купли-продажи вопрос передачи денег обговорите заранее, предпочтительнее — вариант с использованием банковской ячейки  и оформлением договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Если есть вопросы — обращайтесь в личку.