займ под залог недвижимости - вопрос №66633

Добрый день! Помогите, пожалуйста, консультацией! Брали в долг деньги у физ.лица под процент (12,5%) сроком на полгода под залог дома (рыночная стоимость которого ровно в 10 раз превышает сумму займа). Составили договор, с-но которого, если по окончании срока займа мы не рассчитаемся, вступает генеральная доверенность на дом. Исправно платили несколько месяцев, потом появились серьезные проблемы и платить стали с задержкамии частями. Кредитор стал устанавливать процент на процент просрочки (от чего мы не отказывались, с-но договора). В декабре срок займа закончился. Мы не смогли выплатить основной долг и проценты. Кредитор дал еще некоторое время. Мы выставили дом на продажу с целью погасить долг. На сегодня ситуация такова: кредитор в телефонном звонке сказал, что уже переоформил дом на себя и выставляет по цене, равной нашего долга (но это намного меньше настоящей стоимости дома). У меня такой вопрос — на самом ли деле возможно переоформление дома по такой ген.доверенности, при условии, что в доме прописано 8 человек, трое из которых несовершеннолетние дети?? При этом нас никуда не приглашали, мы никакие бумаги на переоформление не подписывали. И вообще, чем может обернуться для нас данная ситуация (долг мы планируем оплатить с продажи дома, если нам его позволят продать). Пожалуйста, помогите с советом!!!