Общий двор - вопрос №73009

Вы можете установить забор, а почему нет (из чего возник Ваш вопрос)?

Следует только помнить о том, что границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(ст. 36, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))

ГК РФ

1. По соглашению всех владелцев долевой собственности вы можете определить порядок пользования общим имуществом.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Забор Вы поставить можете, но если не сформирован земельный участок многоквартирного дома и нет решения общего собрания собственников о выделении вам конкретной части общего земельного участка, это будет самовольный захват земли. последствия, думаю, представляете — снос забора по требованию собственника земли, т.е. местной администрации.

Здравствуйте.

Мы можем много рассуждать по вашей ситуации.

Мои коллеги вам дали ссылки на некоторые Законы, регулирующие вашу ситуацию. Читайте, изучайте.

Но знание Закона — не гарантирует выигрыш дела.

Есть еще человеческая составляющая.

Если ваш забор никому не помешает (реально или морально), то ради Бога. Ставьте, отгораживайтесь.

Если вы уже сейчас видите недовольных, вне зависимости кто из вас прав или НЕ прав, ищите юриста.

Из моего богатого опыта следует, что в таких делах без грамотной юридической поддержки вам не вииграть. Или тяжба будет тянуться годами.

Будут еще вопросы — пишите в личку или выходите в ЧАТ.