Жильё - вопрос №76912

Да, Вы вполне можете продать со свей мамой 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Однако Вам необходимо соблюсти перед этим определенную процедуру. Так согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Вы с мамой владеете долями в праве общей долевой собственности, а не какими-то конкретными квадратными метрами. Соответственно, вы можете продать именно доли в праве, но при этом у Вашего брата есть преимущественное право покупки этих долей. То есть, сначала вы должны предложить ему выкупить ваши доли, и если он откажется, только тогда можете их продавать кому-то другому.