Валерий прав. Покупатель тем самым получит свидетельство с обременением — залог (или ипотека) в силу закона. Это обременение можно будет снять только по вашему заявлению как только вы получите остальную сумму от Пенсионного фонда, иначе с данным обременением они не смогут распоряжаться (продавать, дарить и т.д.)
Покупателя, скорее всего, признают добросовестным приобретателем, т.е. лицом, которое не знало и не могло знать о том, что сторона, передающая ему имущество, не имела права его продавать. Следовательно, имущество у него не отобрать.
Придется сыну-продавцу выплатить своему сводному брату 1/4 суммы сделки или он это сделает по решению суда
Наверно, вы имеете в виду имущественный налоговый вычет. Таким образом вы можете возвратить до 260 тыс. рублей. Вашей матери необходимо с правоустанавливающими документами и с документами, подтверждающими произведенные расходы по покупке квартиры обратиться с заявлением на вычет в налоговый орган. Вам там все объяснят!