Галина

Получение неразграниченных земельных участков у Государства

Область консультирования

Помогаю получить земельный участок у государства согласно ст. 39.6, 39.18 земельного кодекса РФ. Земельные участки можно приобрести без торгов согласно ст. 39.16 п.15, через аукцион, без торгов для льготной категории граждан. Земельный участок можно получить в населенном пункте под ИЖС, ЛПХ, садоводство и на сельхоз землях под ЛПХ, садоводство. В обоих случаях разрешено производить строительство частных домов, (на сельхоз землях есть особенности для строительства). В основном, земельные участки сначала берутся в аренду. Стоимость аренды без торгов составляет не больше земельного налога в год, с дальнейшим выкупом за 3% от кадастровой стоимости участка (неразграниченные з.у.), выкуп сельхоз земли составит 15% от кадастровой стоимости земли. Данный способ получения земельных участков выгоден тем, что в любом выбранном случае вы экономите достаточно большую сумму денег, по сравнению с тем, если, бы покупали у собственника. Даже, приобретая землю на аукционе, она выходит дешевле, так как, в основном приобретается участок по начально максимальной цене (нмц обычно от 1,5 до 5% от кадастровой стоимости участка в случае аренды) единственным участником аукциона. Промежуток времени по получению земли одним из описанных способов составляет минимально 6 месяцев. Процесс моей работы осуществляется от поиска, анализа земельного участка, составления срзу (схемы расположения земельного участка) (необходимо заказывать кадастровый план территории, стоимость за составление срзу на одной территории с учётом плана территории 400 рублей), подачи заявления, участие (сопровождение) в аукционе, в случае необходимости произвожу весь процесс работы досудебного обжалования и до получения решения об одобрении к выдаче з.у./заключения договора с гос. органом. Важно! В случае получения земельного участка без торгов либо безвозмездно необходимо производить кадастровые работы — оплачиваются отдельно непосредственно кадастровому инженеру, который имеет лицензию и опыт (примерная стоимость десять тысяч за один участок, уточняется у кадастрового инженера). Работаю по договору и 50% предоплате. Остаток 50% оплачивается с момента получения решения об одобрении к выдаче з.у. (Для участков без торгов) либо с момента признания победителем (единственным участником) аукциона (протокол аукциона).

Образование

Высшее, Специалист в сфере земельного права.

Время консультирования

от 30 минут

Опыт


Выведено в аукцион более 30 участков за шесть месяцев.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Добрый вечер. Во-первых, нужно разобраться что именно вам нравится делать, так сказать, хобби. Ведь, успех бизнеса зависит от того, насколько вы любите то, что вы делаете. Есть ли у вас увлечения? Может вы уже чем-то занимаетесь, что приносит вам удовольствие? Если, же у вас нет любимого занятия, пока, то, нужно его найти. попробуйте себя в том или ином деле, посмотрите, что вам больше нравится, тем и начните заниматься. Или составьте список тех или иных вещей, дел которыми вы могли бы заниматься, проанализируйте каждый пункт от начала создания, процесс создания, конечный итог. Просто, мысленно, как вы себя будете чувствовать в процессе?! На основании своих ощущений, вы начнете понимать какой вид деятельности вам ближе к душе, то, чем вам будет нравится заниматься не ради денег, а ради удовольствия. Ведь только любовь к своему делу, принесет вам колоссальные плоды в виде финансового богатства. Более, подробно разобрать вашу ситуацию и помочь вам смогу при личном общении.
22.04.19
ответ эксперта
Галина
Рейтинг: 117
4 отзыва
100% положительных
1 ответов клиентам
0 лучших
от 500 до 10000 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
2 года 7 месяцев эксперт на сайте
Заходил 28 дней назад
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store