Алексей Пермяков

Меня зовут Алексей Пермяков. Консультирую письменно исходя из своего практического опыта и знаний АГЕНТА ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Знаком с профессиональной деятельностью риелтора, юриста, кадастрового инжене Узнать подробнее

Область консультирования

Я профессионально решаю многие задачи клиентов.

С удовольствием помогу вам:
1. Комфортно и понятно провести сделку «под ключ» по покупке или продаже вашей квартиры.
2. С выгодой купить объект недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
3. Приобрести квартиру в новостройке** без оплаты комиссии.
4. Организовать продажу имеющейся квартиры в зачёт приобретаемого жилья (трейд-ин).
5. Приобрести квартиру в новостройке** у застройщика.
6. Приобрести квартиру в рассрочку от застройщика.
7. Подобрать инвестиционный объект и получить доход от недвижимости.
8. Подобрать и купить квартиру в новостройке** от подрядчика.
9. Организовать проведение сделки с уступкой прав требования по ДДУ от должника.
10. Организовать цепочку из встречных сделок купли-продажи.
11. Надёжно купить квартиру по переуступке физических и юридических лиц.
12. Удачно купить квартиру из-под залога банка.
13. Получить финансовый план сделки, ипотеки и налогов.
14. Подобрать и купить объект недвижимости (первичка, вторичка, жилой дом, участок земли, помещение свободного назначения).
15. Провести ипотечную* сделку с жилой недвижимостью.
16. Провести ипотечную сделку не гражданам РФ — налоговым резидентам.
17. Провести ипотечную сделку гражданам РФ — налоговым нерезидентам.
18. Подобрать и купить объект в новостройке** с ипотекой* без первого взноса.
19. Правильно подготовить документы для ипотеки*.
20. Оценить правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы на объект недвижимости.
21. Получить выписки из ЕГРН о правах, о переходе прав и кадастровый план территории.
22. Проверить историю и собрать открытые данные об участниках сделки.
23. Оценить объект недвижимости для продажи и для ипотеки.
24. Юридически сопроводить и проконтролировать ход сделки.
25. Тщательно подготовить и организовать подписание соглашения о задатке, предварительного договора купли-продажи, договоров купли-продажи, долевого участия, уступки прав требований.
26. Грамотно подготовить и организовать проведение нотариальной сделки, сделки с участием органов опеки.
27. Практично купить квартиру с использованием материнского капитала, ипотеки* с господдержкой или субсидированной застройщиком ипотечной* ставкой.
28. Организовать дистанционную (междугороднюю) сделку с новостройками** и/или готовыми квартирами.
29. Суметь приобрести квартиру с использованием государственных субсидий.
30. Приобрести хороший жилой дом и земельный участок в Петербурге и Ленинградской области.
31. Грамотно оформить страхование ипотеки* с минимальными затратами.
32. Правильно заплатить налоги со сделки приобретения или отчуждения недвижимости.

Вам нужно обратиться именно ко мне:
— Всегда довожу дела до результата.
— Всегда достигаю вашего информированного согласия и взвешенного решения.
— Всегда всё делаю не спеша, недвижимость не любит спешки.
— Письменно фиксирую ход подготовки к сделке и все договорённости.
— Нахожу общий язык с людьми в переговорах.
— Позабочусь о ваших интересах в любых переговорах и инстанциях.
— Профессионально найду необходимую для сделки информацию.
— Оцениваю услуги в размере 2% от суммы сделки.

Примечание:
* финансовые услуги оказывают ипотечные банки
** проектная декларация на строящиеся объекты размещена на сайте ДомРФ и официальном сайте застройщика.

Образование

Время консультирования

Отвечаю на вопросы в свободное время

Опыт

Моя профессиональная специализация:
— Агент покупателя недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
— Агент трейд-ин квартир (встречная продажа).
— Агент покупателя недвижимости в ипотеку, в рассрочку, с государственной, поддержкой и материнским капиталом.
— Агент покупателей-иностранных граждан и налоговых нерезидентов РФ.
— Агент покупателя-продавца жилья с долями детей-собственников.
— Агент покупателя строящейся недвижимости в новостройках.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Перспектива у вас не очень радужная. Нет постановки вопроса — нет постановки цели.
30.11.21
ответ эксперта
Продать квартиру без агента по месту нахождения квартиры не получится.
Кроме выдачи доверенности существуют электронно-цифровые подписи.
Технический момент оплаты: депозит нотариуса, аккредитив, счёт-эскроу.
Защита покупателя — нотариальная сделка.
01.10.21
ответ эксперта
Для заработка на аренде нужно выбрать стратегию:
1. Сдавать в аренду имеющееся жилье и коммерческие помещения либо приобрести/построить недвижимость для сдачи в аренду.
2. Если приобретение недвижимости — за свой счёт либо с использованием ипотеки/кредита.
3. Оценить ремонт и содержание объекта для сдачи посуточно, на срок от месяца до года либо на долгосрочной основе.
4. Запланировать время заниматься сдачей в аренду — самостоятельно либо с привлечением специалиста/компании.
5. Оценить налоговые последствия.
6. Посмотреть локацию и сравнить своё предложение с рынком.



01.10.21
ответ эксперта
Алексей Пермяков
Рейтинг: 197
0 отзывов
0% положительных
12 ответов клиентам
1 лучших
от 0 до 0 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
4 месяца 9 дней эксперт на сайте
Заходил 1 день назад
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store