Роман Евгеньевич Артемьев

Образование эксперта проверено администрацией сайта
Уважаемые дамы и господа! Не знаете, что делать по закону в той или иной ситуации? Сложные проблемы ставят вас в тупик? Не беда - разберемся. Буду рад вам помочь в решении ваших вопросов! С уважением, Роман.

Область консультирования

Налоговое право. Гражданское право. Административное право. Регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Защита прав граждан и организаций. 115-ФЗ. Международное право. Подготовка любых юридических документов: исков, жалоб, заявлений, претензий. Также разрабатываю схемы оптимизации в любых сферах предпринимательской деятельности.
Изображение услуги

Напишу иск, который поможет победить

Мир вашему дому, братия и сестры!

Правильно составленный иск — это 90% выигрыша дела в суде.

С Божьей помощью сделаю для вас грамотный и обоснованный иск, который сильно увеличит ваши шансы добиться положительного результата при рассмотрении вашего спора в суде, а также помолюсь за ваш успех в суде совершенно бесплатно.

Да пребудет с вами сила Творца!

от 1999

Образование : подтверждено

Международный институт экономики и права

Время консультирования

ежедневно, с 08-00 до 22-00 по московскому времени

Опыт

обширный

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Добрый день, Владимир.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Земельный кодекс РФ введен в действие в 2001 году, а право собственности на дом у Пертова А.С. возникло в 1996 году. То есть нужно обращаться в суд и признавать право собственности на участок. Как суд расценит отсутствие дома — сказать сложно, но можно сослаться на уважительность причин утраты дома — в результате пожара. 

Кроме того, стоит обратить внимание на статью 9.1 вышеуказанного закона, которая гласит, что
«в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности...»

Так как в договоре купли-продажи от 1975 года, не указано, на каком праве совхоз предоставил участок, нужно настаивать в суде, что он предоставлен на праве собственности.

С наилучшими пожеланиями, Роман.
вчера, 21:03
ответ эксперта
Нужно составить отдельный договор купли-продажи на этот объект, иначе это строение так и будет числиться за бывшей хозяйкой участка. Либо нужно пригласить кадастрового инженера, он составит акт обследования об отсутствии этого строения на участке, этот акт будет являться основанием для удаления сведений о строении из ЕГРН.
23.10.21
ответ эксперта

Здравствуйте, Владимир.

Согласно статье  ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные решения обязательными для всех без исключения, в том числе для Росреестра.

Поэтому получите в суде исполнительный лист и передайте его приставам, далее уже начинается их работа. Они заставят Росреестр внести правильные сведения в Росреестр. 

С уважением, Роман.

22.10.21
ответ эксперта
24 отзыва
100% положительных
1302 ответов клиентам
223 лучших
от 100 до 3000 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
8 лет 1 месяц эксперт на сайте
Заходил 7 часов назад
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store