Всего эксперт дал 12 ответов, Рейтинг: +6 (1 лучших ответа, 1 голоса - За, 0 голоса - Против).

1 далее

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Перспектива у вас не очень радужная. Нет постановки вопроса — нет постановки цели. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Перспектива у вас не очень радужная. Нет постановки вопроса — нет постановки цели." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/4555714-dobrij-den-uvazhaemie-eksperti-u-menya-vopros-reshila-otkrit-biznes-v-nachale-etogo-goda-v-dannij-moment-nesem-ubitki-skazhite-kakova. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 30.11.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Продать квартиру без агента по месту нахождения квартиры не получится. Кроме выдачи доверенности существуют электронно-цифровые подписи. Технический момент оплаты: депозит нотариуса, аккредитив, счёт-эскроу. Защита покупателя — нотариальная сделка. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Продать квартиру без агента по месту нахождения квартиры не получится. Кроме выдачи доверенности су..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/3750287-kak-prodat-kvartiru-nahodyas-za-granicej-esli-doverennost-vipisat-ne-komu-esli-eto-vozmozhno-to-tak-interesuet-tehnicheskij-moment-s. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 01.10.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Для заработка на аренде нужно выбрать стратегию: 1. Сдавать в аренду имеющееся жилье и коммерческие помещения либо приобрести/построить недвижимость для сдачи в аренду. 2. Если приобретение недвижимости — за свой счёт либо с использованием ипотеки/кредита. 3. Оценить ремонт и содержание объекта для сдачи посуточно, на срок от месяца до года либо на долгосрочной основе. 4. Запланировать время заниматься сдачей в аренду — самостоятельно либо с привлечением специалиста/компании. 5. Оценить налоговые последствия. 6. Посмотреть локацию и сравнить своё предложение с рынком. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Для заработка на аренде нужно выбрать стратегию: 1. Сдавать в аренду имеющееся жилье и коммерческие..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/3897263-chto-delat-s-nedvizhimostyu-kak-zarabotat-na-arende. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 01.10.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Александр, если вы ещё не продали ваши предприятия в Болгарии и Молдавии, могу оказать содействие. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Александр, если вы ещё не продали ваши предприятия в Болгарии и Молдавии, могу оказать содействие." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/3103214-vopros-o-prodazhe-kommercheskoj-nedvizhimosti. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 01.10.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Общий режим собственности супругов распространяется только на совместно нажитое имущество, т.е. имущество приобретенное в браке за плату. Квартира куплена до брака и на 100% принадлежит мужу. После вступления в брак, он является по прежнему единоличным собственником и может распоряжаться своим имуществом без согласия другого супруга. Отчуждение квартиры по договору дарения — безвозмездная сделка. Права общей совместной собственности не возникло. Квартира находится в единоличной собственности жены. Муж может оспорить дарение по иным основаниям, чем режим совместной собственности. Например, ухудшение положения дарителя, если у мужа после дарения квартиры жене нет другого жилья. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Общий режим собственности супругов распространяется только на совместно нажитое имущество, т.е. имущ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/273408-kvartirnij-vopros. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 01.10.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Границы населённых пунктов можно найти, например, на сайтах местных администраций или на публичной кадастровой карте. Зависит от цели использования информации. На публичной кадастровой карте  откройте меню в левом верхнем углу, выберете «границы». В поисковом поле напишите название населенного пункта или найдите его визуально на карте и щелкните по нему мышкой. Отобразится населенный пункт в установленных для него границах. В правом верхнем углу можно дополнительно выбрать и добавить информационные слои карты. Если вам требуется точные координаты и полные представления о ситуации, то собирать информацию лучше из нескольких источников: постановления местной администрации, градостроительные планы, публичные данные, данные росреестра, включая выписки из росреестра по кадастровым кварталам, входящим в населенный пункт. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Границы населённых пунктов можно найти, например, на сайтах местных администраций или на публичной к..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/4082308-neobhodim-primer-postanovki-granic-naselennih-punktov. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 01.10.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Прочитал ваш вопрос и ваш ответ. Слишком много подробностей, не имеющих отношения к делу.  Не имеет значения, ИП вы или нет. Имеет значение, собственность оформлена на физлицо или на ИП. Физлицо имеет право на вычет, ИП — нет. Не имеет значения, что договора купли-продажи были переоформлены и перерегистрированы. Имеет значение минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.  Отчасти имеет значение жилое/нежилое помещение и целевое использование земли (для жилья или нет). Для жилой недвижимости в действующей редакции НК РФ есть условия 3 года минимального предельного срока, для прочего имущества — всегда 5 лет.  Вы владели 5 лет. В 2018 году продали, значит владели с 2013 или ранее. Значит минимальный предельный срок владения вышел и прежней и в нынешней редакции НК РФ. Вообще без разницы, что указано в ДКП, как вы разделили продажу на отдельные договора, было или нет завышение/занижение цены, назначение землепользования, жилое/нежилое здание, использование в коммерческих или личных целях. Минимальный предельный срок вышел, НДФЛ не облагается в полном размере суммы сделки. Сдача декларации — только по собственному желанию. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Прочитал ваш вопрос и ваш ответ. Слишком много подробностей, не имеющих отношения к делу.  Не име..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/3264903-zdravstvujte-ya-individualnij-predprinimatel-v-g-bil-prodan-zemelnij-uchastok-vmeste-so-zdaniem-zdanie-raspolozheno-na-prodannom. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 30.09.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Сэкономить на банковских комиссиях не получится. Расчёты участника наличных расчетов (участниками являются юр.лица или ИП) с физическими лицами, не являющимися ИП, возможны без ограничений по сумме, но только за счёт средств, полученных с расчётного счёта организации(ИП). Перечень исключений закрытый (см.Указание Банка России от 09.12.2019 N 5348-У «О правилах наличных расчетов»), читать его следует буквально. Покупка недвижимости — это не оплата за товар и не подотчёт сотрудника. Оплата наличными из поступивших не с расчетного счета в банке наличных денег за купленную недвижимость не предусмотрена. Не очень ясно, какая именно экономическая целесообразность проводить сделку за наличный расчёт. В сделках с недвижимостью не избежать росфинмониторинга. Для налогообложения тоже никакой оптимизации сторонам сделки не просматривается, хоть при расчётах наличными, хоть безналом или посредством ценных бумаг. Если расчёт наличными — пожелание продавца и оно приемлемо, то проще всего учредителю купить эту недвижимость на себя, а затем внести эти ОН как дополнительный вклад в УК общества или передать обществу в аренду, в аренду с выкупом. Чем подробнее известны интересы сторон и суть планируемой сделки, тем более подробнее можно сделать анализ и составить план сделки. Будут с вашей стороны уточнения по ситуации — обращайтесь! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Сэкономить на банковских комиссиях не получится. Расчёты участника наличных расчетов (участниками яв..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/4218160-priobretenie-nedvizhimosti-organizaciej-u-fiz-lica-za-nalichnij-raschet. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 30.09.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате Возврат задатка полностью зависит от заключенного с застройщиком предварительного договора (договора задатка) и подписанных вами документов. Банк запросил дополнительные документы, чтобы повторно аккредитовать застройщика или его объект строительства. Как правило, такой пакет документов застройщик подаёт в банк самостоятельно и, действительно, не выдаёт на руки отдельному покупателю. Если аккредитация закончилась, но застройщик планирует её возобновить, вам можно уточнить сроки и подождать. Потом подать документы на одобрение заново. Если аккредитация закончилась по причине ухудшения финансового положения застройщика, то ждать нечего и нужно забирать деньги, как можно быстрее. В ГК РФ прямо предусмотрены положения договора о задатке. В случае незаключения основной сделки по независящим от сторон предварительного договора причинам (включая отказ банка предоставить кредит на покупку у данного застройщика) задаток подлежит возврату. В случае вины застройщика — в двойном размере. В случае вины покупателя — возврату не подлежит. Однако, конкретные условия возврата зависят от документов, оформленных при внесении этого задатка. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Возврат задатка полностью зависит от заключенного с застройщиком предварительного договора (договора..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/4462268-ipoteka-odobrena-nashli-kvartiru-zaklyuchili-dogovor-ostavili-zadatok-rublej-zastrojshik-skazal-chto-yavlyaetsya-yuridicheskim-licom. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 29.09.21

Ответ эксперта

Алексей Пермяков 0 отзывов Рейтинг: 197 Общаться в чате При наличии филиалов и представительств иностранного юр.лица НДС платится ими самостоятельно. В случае отсутствии у иностранного юрлица регистрации в ИФНС НДС платится налоговым агентом. Налоговым агентом является российское юрлицо или инд.предприниматель. Физ.лица не являются налоговыми агентами по НДС. В данном случае, отсутствует лицо, обязанное за себя или в качестве налогового агента платить НДС. Так же иностранное юр.лицо не является налоговым агентом по НДФЛ, т.к. не зарегистрировано в РФ и не имеет филиалов или представительств в РФ.  Обязанность уплаты НДФЛ возникнет у самого одаряемого лица. По той же причине отсутствия регистрации на территории РФ иностранное юр.лицо не является российским работодателем гражданина РФ-налогового резидента РФ, значит платит налоги в соответствии с законодательством своей страны. Физлицо (одаряемый) подает декларацию и оплачивает НДФЛ с полученного подарка в соответствии с условиями соглашений об избежании двойного налогообложения (если они есть со страной где юрлицо налоговый резидент). Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "При наличии филиалов и представительств иностранного юр.лица НДС платится ими самостоятельно. В случ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/4482539-inostrannoe-yur-lico-chao-sobiraetsya-podarit-nezhiloe-pomeshenie-na-territorii-rf-fiz-licu-svoemu-rabotniku-yavlyaetsya-li-v-dannom. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 29.09.21 Ответ понравился автору вопроса

1 далее