В контрольном органе нельзя обжаловать действия заказчика в следующих случаях:

— контракт уже заключен (ч. 6 ст. 105 Закона N 44-ФЗ);

— по жалобе на те же действия уже принято решение суда или контрольного органа (п. 4 ч. 11 ст. 105 Закона N 44-ФЗ);

— обжалуются допущенные комиссией нарушения порядка оценки и сопоставления заявок на участие (ч. 6 ст. 106 Закона N 44-ФЗ).

Сроки подачи жалобы в ФАС России (иной контрольный орган) участником в некоторых случаях

 Целесообразно подать жалобу не позднее дня, предшествующего дате заключения контракта. Закон N 44-ФЗ не конкретизирует, что считать моментом заключения контракта при определении срока обжалования. Если жалоба подана в день заключения контракта, данный срок может быть признан нарушенным (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.02.2016 N Ф05-19866/2015 по делу N А40-26029/15).
Жалоба, поданная по истечении указанных сроков, возвращается заявителю без рассмотрения (п. 3 ч. 11 ст. 105 Закона N 44-ФЗ). В таком случае обжалование возможно только в судебном порядке.

Обжаловать действия заказчика в судебном порядке можно в течение трех месяцев со дня, когда участнику стало известно о нарушении его прав и законных интересов (ч. 4 ст. 198 АПК РФ). Возможность обращения в суд не зависит от того, обжаловались ли действия (решения) во внесудебном порядке (ч. 2 ст. 105 Закона N 44-ФЗ).

Срок подачи заявления, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Если  бабушка не признана недееспособной, то внучка пишет заявление с указанием согласия родственника. С таковыми документами внучка приходит в органы опеки и попечительства по месту регистрации бабушки. Государственный орган проверяет документацию на соответствие.Если она действительно нуждается в помощи, то при оформлении опекунства не возникнет трудностей.

После 80 лет, как правило, оформляется процедура опеки через судебную инстанцию. В таком возрасте человек уже не может в полной мере осуществлять за собой уход, приобретать необходимые вещи и полностью защищать свои интересы.Поэтому попечитель обязан подать заявление в суд с просьбой признать человека недееспособным.

В соответствии с главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, попечители не являются наследниками подопечного. Передать имущество подопечный может только по соглашению органов опеки и попечительства и после заключения договора.Если бабушка дееспособна, то оформление возможно в виде патронажа по письменному согласию человека.
Прежде чем обращаться в организацию попечительства, родственнику понадобится собрать пакет документации. Сюда входят: 

• Паспорт бабушки и будущего опекуна, ксерокопии удостоверяющего документа.
• Документация из ЖКХ, а именно выписка из домовой о разрешении пользоваться домом, квартирой или акт о праве собственности на жилье.
• Медицинские заключения о том, что родственник, собравшийся регистрировать опекунство, здоров психически, не употребляет наркотики, нет болезней, несущих угрозу жизни (туберкулез, онкологические заболевания и т.п.).
• Ксерокопия и оригинал свидетельства о бракосочетании.
• Характеристика от работодателя, справка о заработке.
• Заключение из полиции, что нет проблем с законодательством.
• Письменно зафиксированное согласие других членов семьи на опеку.
• Заключения специалистов из организации по попечительству, что условия проживания соответствуют нормам.
• Медицинское освидетельствование о том, что бабушка нуждается в опекунстве.

Для граждан Российской Федерации  предусмотрена упрощенная система оформления сделки по оформлению договора купли-продажи. Они могут совершать свои операции по недвижимости на тех же условиях, что и белорусы, с момента основания Союзного государства. В 2011 году, было отменено постановление Совмина РБ, которое ограничивало возможности покупки белорусской недвижимости иностранцами. До вышеуказанного года иностранные граждане,  за исключением россиян, могли стать собственниками на территории РБ только через дарение, участие в долевом строительстве и вступление в наследство. Прямые сделки по классической схеме через договора купли-продажи на вторичном рынке были запрещены. Такая упрощенная система стать владельцем квартиры или дома в Беларуси позволила увеличить статистику продаж.

Условия, выставляемые Белорусским государством иностранцам, желающим купить жилье или офисно-производственные помещения в  стране, в последнее время максимально упрощены. Россияне даже не нуждаются во временной регистрации на территории РБ, для оформления договора купли-продажи. Грубо говоря, гражданину Российской Федерации достаточно иметь определенную сумму, подходящий вариант недвижимости и паспорт. Жителям других государств, временная регистрация в РБ стране необходима. В остальном, схема оформления квартиры, офиса или производственно-торгового помещения в собственность идентична алгоритму вступления в собственность для граждан Беларуси.
Для продажи или покупки квартиры в Беларуси россиянину нужен только российский паспорт – и никаких дополнительных документов.

С покупки недвижимости никаких налогов россияне не платят.

Но!

Имейте ввиду, что если у Вас две и более квартиры, то необходимо уплачивать ежегодно налог на недвижимость со второй и последующей квартиры. Размер налога составляет 0,1% .
Гражданин России и находитесь на территории Беларуси более 183 дней в календарном году, то Вы имеете право продать квартиру один раз в пять лет, не уплачивая при этом подоходный налог (это правило распространяется и на другие объекты жилой недвижимости: т.е., один раз в пять лет можно без налога продать один дом, одну дачу, одну квартиру).

Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:

• паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве;
• договор долевого участия в строительстве жилого дома;
• акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику;
• разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

В частных случаях могут потребоваться:

• свидетельство о рождении, если жилье оформляется на несовершеннолетнего ребенка;
• закладная на квартиру или кредитный договор (если жилье приобретается в кредит);
• доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, удостоверенная у нотариуса;
• нотариально заверенное согласие супруга на заключение вторым договора долевого участия.
• Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия.
• Госпошлина взимается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Ее размер определяется ст. 333.33 НК РФ и за проведение регистрации права собственности на квартиру, приобретенную физическим лицом по договору участия в долевом строительстве жилого дома, составляет 2 000 рублей.

В 2006 году вступил в действие закон № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, получивший название «дачной амнистии». Им была упрощена процедура регистрации участков, полученных до 2001 года и предназначенных для: ИЖС; ЛПХ; садоводства; огородничества; дачного хозяйства; гаражного строительства. В частности, для оформления собственности на такую землю нет необходимости проводить межевание. Если земельный участок уже оформлен в собственность или он предоставлен в бессрочное пользование до того же времени, то есть 2001 года, делать определение границ также не обязательно. Для постановки подобного участка на кадастровый учёт достаточно написать заявление в Росреестре и приложить документ, подтверждающий право собственности на него. Это может быть, например, свидетельство старого образца, постановление местной администрации о предоставлении земли и т. д. Эти участки могут передаваться по наследству или в дар, продаваться, обмениваться и т. п.

Сейчас собственники делают межевание, если считают его выгодным для себя. Например, в таких случаях: Если размер участка по документам и фактический не совпадает, можно уточнить границы. Затем в базу Росреестра вносится фактическая информация. Но есть определённые пределы, в которых может изменяться площадь участка. Для увеличения размеров участка за счёт бесхозной земли, находящейся рядом с ним. Опять же, есть пределы такого прироста. Чтобы разрешить споры с соседями по поводу возможного наложения границ или избежать их возникновения. Для уточнения расположения участка, если это не совсем ясно на местности. Это относится к тем, у которых нет естественных границ и не окружённых другими участками. Если планируется строительство дома, особенно предназначенного для постоянного проживания и регистрации в нём. Это необходимо сделать, чтобы правильно выбрать расположение жилища в границах участка. Если участок имеет сложную, изломанную форму и т. д.

В других ситуациях обходятся без проведения этой процедуры, к примеру: если соседи уже провели её, и с ними подписаны соответствующие акты; при желании сэкономить средства или время.

Закон № 447-ФЗ от 22 декабря 2014 г. внёс изменения в Закон о государственной регистрации. Там дается ответ, как можно будет провести межевание земельного участка, находящегося во владении. С 1 января 2018 года на все участки надо будет проводить процедуру разграничения. Но при этом землёй, уже находящейся в собственности, можно будет продолжать пользоваться. С чего начать проведение межевания? Необходимо пригласить кадастрового инженера. Он проведёт все необходимые измерения и согласование границ с соседями, в тех случаях, когда это требуется, и составит соответствующий акт. Затем оформляется межевой план. Перед проведением процедуры составляется заявление и договор с кадастровым инженером. Для этого понадобятся следующие документы: заявление собственника или его доверенного лица; паспорт заявителя; документы на землю; доверенность, оформленная на представителя.

Точная стоимость зависит от таких параметров: размеров участка; категории земли; расположения на местности; тарифов конкретной выбранной геодезической компании.

Для этого придётся писать заявление и приложить к нему такие документы: межевой план; документ о том, что участок состоит на кадастровом учёте (им может служить кадастровый план, выписка из ЕГРП или ЕГРН); документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН); квитанция об уплате госпошлины. Это можно сделать тремя способами: лично в любом отделении Росреестра или офисе МФЦ; по почте, заказным письмом; онлайн, через сайт Росреестра. Через пять дней (семь при обращении через МФЦ) будет готова выписка из ЕГРН с новыми сведениями. Получить её можно теми же способами, то есть при личном посещении, по почте или через интернет. В последнем случае высылается электронная версия документа. Стоимость услуги – 350 рублей для граждан. Если у земли меняется собственник, также надо вносить эту информацию в ЕГРН. И если участок не прошёл межевание, то с 2018 года с ним нельзя будет совершать никаких сделок.

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Процедура регистрации жилого дома, после окончания его строительства осуществляется будущим собственником согласно требованиям, предусмотренным в статье 25.3 Федерального закона № 122, который регулирует государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с этим имуществом. В 2006 году был принят так называемый Закон о дачной амнистии, который значительно упростил порядок оформления права собственности граждан на отдельные объекты недвижимости.
Документы для регистрации дома на земельном участке
Для того чтобы зарегистрировать домостроение, в Росреестр необходимо предоставить определенный пакет документов, которых в зависимости от вариантов строений может быть несколько. Так, для оформления дома, возведенного на земельном участке с целевым назначением для индивидуального жилищного строения, необходимо предоставить: письменное заявление, составленное в необходимой форме; гражданский паспорт заявителя; правоустанавливающие документы на земельный участок; технический паспорт, подготовленный бюро технической инвентаризации. О данном документе следует позаботиться заранее, так как срок его изготовления составляет 14 дней; кадастровые паспорта: один – на земельный участок, второй – на домостроение; решение уполномоченного органа о присвоении почтового адреса новому домостроению; банковский документ об уплате государственной пошлины; разрешение органа местного самоуправления на ввод здания в эксплуатацию.
Для того чтобы зарегистрировать новое строение, которое возведено на земельном участке, расположенном в садовом или дачном товариществе, необходим следующий пакет документов: письменное заявление, составленное по установленной форме; гражданский паспорт собственника новостроя; правоустанавливающий документ на земельный участок; банковский документ об уплате государственной пошлины; декларация на строительный объект, в том случае, если процесс оформления идет в рамках «дачной амнистии». Правильного оформления следует придерживаться по всем объектам, как жилым домам, так и дачным и садовым домикам, а также хозяйственным постройкам. Это обязывает собственника недвижимости тщательно готовить необходимые технические документы, заблаговременно получить почтовый адрес домостроения.
Куда обращаться для регистрации дома Регистрация недвижимого имущества осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости. В этот орган по территориальности необходимо представить необходимый пакет документов, который состоит из: гражданского паспорта заявителя, который после завершения процедуры регистрации станет собственником недвижимости; разрешение органа местного самоуправления на ввод жилого дома в эксплуатацию; технический паспорт на дом, оформленный органами бюро технической инвентаризации; кадастровый паспорт на дом, оформленный кадастровым инженером территориального подразделения Росреестра; кадастровый паспорт на земельный участок, на котором возведен индивидуальный жилой дом; банковский документ об оплате государственной пошлины. Предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок, а также свидетельство о праве собственности на землю предоставлять не нужно, так как при проведении регистрации земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, данные документы уже предоставлялись, и все сведения о них имеются. Следует иметь ввиду, что оформить все необходимые документы собственник может самостоятельно, с помощью доверенного лица или поручив данную процедуру юридической компании, которая специализируется на предоставлении таких услуг.
Если собственник поручил заниматься оформлением дома доверенному лицу, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, копия которой с паспортом доверенного лица прикладывается к пакету документов. Это же касается и представителя юридической компании.
Действующее законодательство предусматривает несколько способов регистрации права собственности на вновь построенную недвижимость. Это может быть: личное обращение в территориальное подразделение Росреестра; личное обращение в многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг; подача документов в электронном виде через портал МФЦ; подача документов в электронном виде через онлайн-сервис ЕГРН. Если собственник выбирает оформление документов с помощью интернет-ресурсов, то заявку необходимо будет заполнить прямо на сайте соответствующей службы, а остальные документы подать в электронном виде. Получить выписку из ЕГРН, которая является документом, удостоверяющим право собственности на зарегистрированный объект недвижимости, можно также разными способами: при личном посещении подразделения ЕГРН или МФЦ на бумажном носителе с подписью и печатью; получить по почте на бумажном носителе с подписью и печатью; получить по электронной почте в электронном виде.
Регистрация дома по дачной амнистии Закон о «Дачной амнистии» позволяет собственникам индивидуальных жилых домов, которые получили земельные участки в свое пользование до 01 ноября 2001 года с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, для дачного строительства, для садоводства — оформить недвижимость по упрощенной форме. «Дачная амнистия» продлена до 2018 года. Однако прежде чем оформлять дом, следует приватизировать земельный участок, если он до настоящего времени не находится в собственности владельца. После того как приватизация земли будет проведена, на что уйдет примерно месяц, необходимо сделать следующее: заказать технический паспорт на жилой дом. Такой документ составляется специалистами бюро технической инвентаризации. Если имеется старый технический паспорт, то заказывать новый нет необходимости; заказать кадастровый паспорт у специалистов Росреестра; посетить территориальное подразделение Росреестра и подать на регистрацию необходимые документы: технический и кадастровый паспорта на дом, банковский документ об уплате государственной пошлины, личный паспорт заявителя; получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая является основным документом, подтверждающим факт регистрации индивидуального жилого дома, дачного или садового домика за конкретным собственником. При подаче документов на регистрацию, документы на земельный участок подавать не следует, так как все сведения о нем уже содержатся в ЕГРН. Как зарегистрировать самовольно построенный дом Многие застройщики сталкиваются с проблемой, которую они создали сами. На земельном участке без соответствующего разрешения был построен дом, и теперь его возведение нужно узаконить. Именно для таких случаев предусмотрены определенные нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации. Процедура узаконивания строительства дома не представляет особой сложности, однако, длительная по времени и затратная по финансам. Для того чтобы узаконить самовольно возведенный жилой дом на земельном участке, полученном собственником для ИЖС, можно пойти такими путями: узаконить самовольное строение через суд; получить разрешение на строительство, якобы дом еще не построен, а через некоторое время сдать его в эксплуатацию; обратиться в комиссию по пресечению самовольного строительства с заявлением о сохранении самовольно возведенного дома. Будущему собственнику следует знать, что в результате самовольной застройки, он будет нести административную ответственность, а это дополнительные финансовые затраты. Если самовольное строение узаконено не будет, то его придется сносить.
Сколько стоит регистрация дома на земельном участке Для того чтобы зарегистрировать жилой дом, возведенный на земельном участке с целевым назначением для ИЖС, собственнику придется понести определенные финансовые затраты: за оформление технического паспорта в бюро технической инвентаризации; на уплату государственной пошлины при регистрации дома в Едином государственном реестре недвижимости. При этом за изготовление технического паспорта необходимо будет уплатить 1200 рублей, при срочном изготовлении цена вырастет до 2500 рублей. За регистрацию в ЕГРН госпошлина составит 2000 рублей. Следует иметь в виду, что до тех пор, пока госпошлина не будет уплачена, документы на регистрацию не примут. Если обратиться за помощью к юридическим фирмам, то застройщику придется выложить не менее 5000 рублей. При этом застройщику самому ничего не придется делать. Госпошлина при регистрации дома Кроме подачи пакета документов для регистрации индивидуального жилого дома, собственник должен приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. Согласно требованиям Налогового кодекса Российской Федерации, размер госпошлины составляет: для физических лиц – 350 рублей; для юридических лиц – 1000 рублей. После того, как все документы будут поданы в Росреестр, собственник по итогам регистрации индивидуального жилого дома получит выписку из ЕГРН, которая является единственным документом, подтверждающим право собственности.