Всего эксперт дал 162 ответов, Рейтинг: +274 (45 лучших ответа, 50 голоса - За, 1 голоса - Против).

1 далее

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Евгения! Этот вопрос не совсем из области юриспруденции и решать его надо с точки зрения здравого смысла. Перед тем как принять решение попробуйте оценить обе квартиры. Для этого не обязательно прибегать к услугам оценщика. Достаточно изучить объявления о продаже квартир в Вашем городе с учетом состояния квартир и их расположения. Также надо учитывать, что продать долю в квартире значительно трудней, чем целую квартиру и если Вы планируете в будущем переезд, то, возможно, обмен — лучший вариант решения проблемы продажи.Ну, и, конечно, надо учитывать возможность конфликтов между братом и сестрой относительно общей собственности (так называемый «квартирный вопрос»). Может быть, обмен — как раз и поможет сохранить между родственниками нормальные отношения. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Евгения! Этот вопрос не совсем из области юриспруденции и решать его надо с точки зрения з..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1412819-u-muzha-75-dolya-v-2-kt-kvartire-3-etazh-u-ego-sestri-25-sestra-hochet-tam-zhit-vzamen-predlagaet-muzhu-svoyu-odnokomnatnuyu-na-1-etazhe. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 18.03.15 Лучший ответ по мнению автора

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Алена! Вам необходимо заключить договор купли-продажи дома с условием о рассрочке платежа. Допустим, в договоре Вы укажете, что 50% от цены дома оплачивается при заключении договора, а остальная часть не позднее такой-то даты. Потом Вы регистрируете сделку в регпалате и получаете свидетельство о праве собственности на дом. Однако, дом будет находится в залоге у продавца пока Вы полностью не рассчитаетесь за него.До момента полной оплаты Вы не сможете полностью распоряжаться домом, не сможете его продать или подарить без согласия продавца. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Алена! Вам необходимо заключить договор купли-продажи дома с условием о рассрочке платежа...." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1403767-zdravstvujte-takaya-situaciya-hotim-priobresti. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 11.03.15 Ответ понравился автору вопроса

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Здравствуйте! Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками… Т.е. в Вашем случае бабушка налог платить не будет.   Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса Доходы, полученные в порядке дарения, освоб..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1393578-vnuchka-darit-babushke-kvartiru-dolzhna-li-babushka-oplachivat. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 02.03.15 Ответ понравился автору вопроса

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемый Евгений! Здесь необходимо знать условия завещания, по которому продавец получила квартиру. Если продавец единственный наследник, то Вам нечего опасаться.Но может так сложиться, что брат продавца также является наследником, только он не смог принять наследство в связи с нахождением в заключении. В этом случае, он может в последствии в судебном порядке признать за собой право собственности на часть квартиры. В лучшем случае, суд может взыскать деньги от продажи доли с сестры. В худшем, признать сделку купли-продажи недействительной. В случае обращения брата продавца в суд Вам обязательно потребуется очная консультация юриста. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемый Евгений! Здесь необходимо знать условия завещания, по которому продавец получила квартиру...." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1375028-v-dekabre-2013g-mi-priobreli-kvartiru-v-sobstvennost-prodavec-poluchila-kvartiru-po-nasledstvu-i-ona-bila-u-nee-v-sobstvennosti-est-quot. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 17.02.15

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Татьяна! В регистрационную палату необходимо предоставить следующие документы: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры, справку о зарегистрированных в квартире лицах (ЖЭК); нотариально заверенное согласие супруги, т.е. Вас на продажу квартиры, (если квартира приобретена в браке); кадастровый паспорт (кадастровая палата) на квартиру (иногда не требуют), квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрационные действия. Можете заранее в регпалате взять выписку из реестра недвижимости, о том что квартира не заложена, ни продана (это не обязательно, но покупатели иногда требуют)Соберите справки, готовьте договор, платите госпошлину и в регпалату. Помните, что срок действия справки о наличии зарегистрированных лицах небольшой. Могу оказать помощь при подготовке договора купли-продажи. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Татьяна! В регистрационную палату необходимо предоставить следующие документы: договор куп..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1375117-moj-muzh-samostoyatelno-hochet-prodat-svoyu-kvartiru-moim-roditelyam-kakie-dokumenti-emu-neobhodimo-predostavit-v-regpalatu-i-voobshe-kakoj. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 17.02.15

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Здравствуйте! Действительно, Сбербанк перечисляет деньги продавцу квартиры после государственной регистрации сделки. То есть, Вы сдаете договор в регпалату на регистрацию и в течении пяти дней покупатели получают свидетельство о праве собственности. Одновременно происходит регистрация залога (ипотеки) квартиры в пользу банка. Затем свидетельство покупатели предъявляют в Сбербанк и банк в тот же день перечисляет деньги продавцу. Если ипотека не покрывает всю стоимость квартиры, то часть денег покупатель передает Вам наличными. В этом случае Вам необходимо написать расписку в получении денег. До момента полной оплаты квартиры, она находится в залоге, т.е. покупатель не смоеж ее никому продать. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Действительно, Сбербанк перечисляет деньги продавцу квартиры после государственной рег..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1375503-zdravstvujte-ya-prodayu-kvartiru-berut-pokupateli-po-ipoteke-sberbanka-teper-nam-rieltor-govorit-chto-raschet-cherez-pyat-dnej-posle. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 17.02.15

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Юлия! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об изменении порядка уплаты алиментов. В иске указать причины, которые Вы считаете существенными для увеличения размера алиментов. Требуйте взыскания алиментов не в процентах от зарплаты, а в твердой денежной сумме. Такое заявление нужно подать независимо от того обстоятельства, что у Вашего бывшего мужа имеются дети от другого брака. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Юлия! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об изменении порядка уплаты али..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1366980-zdravstvujte-vozmozhen-li-peresmotr-resheniya-suda-ot-2009-goda-o-summe-alimentov-sejchas-ili-eto-reshenie-ne-poddaetsya-izmeneniyu-ya-mat. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 10.02.15

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Екатерина! Действительно, Вы считаетесь фактически принявшей наследство. Однако, половина взятых с карточки мужа денежных средств является Вашей собственностью, т.к. деньги являются общим имуществом супругов. То есть, половина денег не является наследством.Кроме того, согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть, Вы отвечаете по долгам мужа в пределах половины суммы, снятой Вами с карточки. Например муж имеет долг по кредитам 200 тыс. руб., а с карточки вы сняли 50 тыся руб. Следовательно, Вы принимаете на себя долги мужа в сумме 25 тыс. руб. Однако, здесь могут быть различные нюансы, поэтому лучше получить осную консультацию юриста. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Екатерина! Действительно, Вы считаетесь фактически принявшей наследство. Однако, половина ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1360889-zdravstvuj-posle-smerti-muzha-na-6-den-ya-snyala-dengi-s-ego-kartochki-eto-schitaetsya-fakticheskim-prinyatiem-nasledstva-mne-pozvonili-iz. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 05.02.15 Лучший ответ по мнению автора

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемая Екатерина! Если Вы имеете ввиду отмену дарения доли квартиры, то согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемая Екатерина! Если Вы имеете ввиду отмену дарения доли квартиры, то согласно ст. 578 ГК РФ да..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1360790-zdravstvujte-tri-mesyaca-nazad-otpisala-svoyu-dolyu-kvartiri-docheri-sejchas-spustya-3-mes-rezko-izmenilis-obstoyatelstva-mogu-li-ya. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 05.02.15 Ответ понравился автору вопроса Лучший ответ по мнению автора

Ответ эксперта

Александр Коваленко 4.6 9 отзывов Рейтинг: 2 464 Общаться в чате Уважаемый Андрей! Ваша бывшая жена в праве распоряжаться своей собственностью как ей будет угодно. Однако, прежде чем кому-то продать свою долю в квартире, она должна предложить ее купить Вашим родителям, т.к. они имеют преимущественное право покупки доли. Предложение должно быть оформлено в письменном виде. В нем должна быть указана цена продажи. Если Ваши родители откажутся от покупки доли квартиры по предложенной цене, то Ваша бывшая жена будет иметь право продать квартиру по этой цене другим покупателям. В случае, если она продаст квартиру по цене меньшей, чем указано в предложении, то Ваши родители имеют право в суде требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. (ст. 250 ГК РФ). Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Уважаемый Андрей! Ваша бывшая жена в праве распоряжаться своей собственностью как ей будет угодно. О..." на вопрос http://www.liveexpert.org/expert/view/1354294-moej-bivshej-zhene-prinadlezhit-1-4-doli-moih-roditelej-ona-predlagaet-im-vikupit-svoyu-dolyu-po-astronomicheski-zavishennoj-cene-v. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 02.02.15

1 далее