Большой разрыв между оценочной стоимостью квартир и их реальной покупательной способностью привел к тому, что многие люди, мечтающие о собственном жилье, пытаются купить его другими способами. Одним из последних решений является покупка квартиры в строящемся здании. Из-за возможных рисков, связанных с такими объектами, стоимость квадратного метра довольно низкая, и существует несколько вариантов оплаты, что довольно удобно, особенно если речь идет не о полной сумме. Однако, если вы решили инвестировать в строительство собственной квартиры на ранних стадиях проекта, необходимо подумать и прочувствовать некоторые моменты, прежде чем подписывать договор и оформлять необходимые документы. Важно не подписывать никаких документов до полного изучения всех документов, особенно тех, которые касаются участия в строительных работах, возможно, с помощью юриста.

В этом случае необходимо исключить все возможные риски и обеспечить как можно больший объем финансирования. Первое действие, которое предпринимает покупатель, — это поиск и знакомство с объектом недвижимости. Он может сделать это самостоятельно или с помощью брокера (в данном случае агентства недвижимости).
Читать далее

Покупка и самостоятельная продажа квартиры на сегодняшнем рынке недвижимости — дело непростое. Прежде всего, прежде чем выставить квартиру на продажу, необходимо собрать все необходимые документы. Далее необходимо определить стоимость квартиры. Для этого необходимо провести мониторинг цен с помощью периодических изданий, интернет-сайтов и других аналитических ресурсов. Имейте в виду, что объявленная цена обычно ниже реальной стоимости квартиры. Это позволит вам разместить свое объявление. Используйте наиболее распространенные и крупные издания и сайты. Если вы решили продать квартиру, не прибегайте к помощи частных маклеров. Несмотря на выгодные предложения и красноречивые обещания. Помните, что самые привлекательные предложения исходят от мошенников. Если вы чего-то опасаетесь и не уверены в чистоте предстоящей сделки, лучше всего обратиться за помощью к специалисту по недвижимости для юридического сопровождения сделки.

Ведите переговоры с покупателем объявления таким образом, чтобы были учтены ваши интересы. Оговорите цену, порядок безопасного перевода денег от вашего имени, стоимость сделки, дату, когда вы освободите квартиру, время, которое потребуется для освобождения, обстановку квартиры и т.
Читать далее

У любой фирмы в своей деятельности есть свои нюансы. В курсе такой деятельности конечно бухгалтер.

При возникновении уголовных претензий, первые вопросы будут к бухгалтеру. Может возникнуть вариант, когда бухгалтер идёт на сделку со следствием и даёт полный расклад, помогая следователю в раскрытии дела. Следователь всегда заинтересован, чтобы бухгалтер фирмы пришел и всё рассказал.

Часто следователь вызывает такого работника и начинает запугивать. Мол, если не расскажешь, чем вы там занимаетесь, сядете вместе, организованной группой. И если бухгалтер «заговорит», то, как говорится, сядут все. Именно поэтому любому владельцу бизнеса нужно заранее наладить взаимодействие со своими сотрудниками, чтобы их поход к следователю не был для него сюрпризом.

Поэтому ваши действия должны быть такими:

Если бухгалтер получил повестку к следователю, лучше обсудить заранее, о чем можно, а о чем не стоит говорить на встрече. К тому же, всегда помните про ст.51 Конституции РФ.

Документы по хозяйственной деятельности фирмы лучше не брать, пусть следователь запрашивает их отдельным запросом.

Читать далее

Правозащитник, юрист Шепида Виталий Данилович.
Градостроительный план земельного участка – документ информационного характера, позволяющий узнать все характеристики земельного участка, его особенности.


Эксперты рекомендуют еще перед началом строительства сверить с ним все планы и идеи. Это важно для того, чтобы не нарушить действующее законодательство и соблюсти все требования градостроительных норм. Гражданский юрист поможет быстро получить нужный документ без временных потерь.
Особенности документа
Градостроительный план – это проект местности, который включает сведения о владельце, границах территории, требования к назначению, системе размещения объекта строительства на данном участке. Он обеспечивает градостроительную деятельность на территории нашей страны. Несмотря на официальное разъяснение, застройщикам требуется помощь юриста по земельным вопросам, поскольку многие неверно определяют правовую природу данного документа.
Когда требуется?
Как правило, документ получают для дальнейшего разрешения на строительство и подготовки проектной документации. Юрист по земельному праву отмечает, что ГПЗУ содержит сведения, которые позволяют определить законность строения именно в выбранном месте и не допустить сложностей с вводом строения в эксплуатацию в дальнейшем.
Читать далее

Долгие и трудные поиски работы лишают сил. И вот оно! Наконец-то свершилось! Долгожданная работа с радужными перспективами, о которой мы так мечтали. В такой эйфории мы отправляемся на первое собеседование и услышав заветное «выходите завтра», забываем об очень важной вещи как трудовой договор. И, на следующий день, с радостью приступаем к выполнению своих служебных обязанностей, так и не напомнив работодателю о необходимости закрепить «трудовой роман» на бумаге. Следующие дни проходят под девизами «авось», «да, как-нибудь», «стерпится – слюбится», «потом подпишем». Но, когда настает час «Х» и наши отношения с работодателем безбожно испортились – встает законный вопрос: «А зарплата где?», на что работодатель, разводя руками, отвечает «А ты у меня не работаешь!». Справедливо обиженные, терпя горечь поражения, мы бежим в прокуратуру, но и там разводят руками: «А, договор где?». И нам остается смириться от унижения и реальной потерей «своих кровно заработанных». Что сделать, что бы такого не произошло? В первую очередь, придя на собеседование – попросите проект трудового договора (это основной текст, но без подписей и печатей), дома, в спокойной обстановке внимательно его изучите и ответьте на вопрос «А всё ли меня устраивает?» Если ответ дан положительный, то смело подписывайте трудовой договор и приступайте к своим обязанностям.
Читать далее

Минэкономразвития России издало Приказ от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)

В этом классификаторе разъяснены виды разрешенного использования земли, например:

Садоводство: Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках: Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства;

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство;

размещение дачных домов и садовых домов): Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей и подсобных сооружений.

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и мн.

Читать далее

Вожделенные квадратные метры столичной недвижимости, сколько сил потрачено, сколько рабочего пота, сколько крови пролито, сколько мыслимых и немыслимых путей пройдено, что бы стать счастливыми обладателями оных. Жители столица, разными способами приобретают собственность недвижимость, благо уровень предложения на рынке не тот, что 15, 10 лет назад.
Жилье в Москве и Подмосковье отличается значительным разнообразием, это и ветхие «хрущевки», и надежные добротные

Читать далее

Возможно, что законодательно будет наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью собственниками квартир, которые имеют долги по оплате жку свыше шести месяцев. Такой  законопроект подготовили эксперты Министерства регионального развития РФ, который в настоящее время проходит общественное обсуждение.

Действительно существует проблем с продажей, так называемых, квартир с «грузом».

 Чтобы заставить платить бывших собственников по счетам, приходиться обращаться в суд. Но новый законопроект предполагает

Читать далее

 

Добрый день! Вопрос от предпринимателя, касающийся торгов в форме (аукциона).

Я имею в собственности помещение, используемое мной под склад и магазин, а так же земельный участок под ним. Площадь здания практически соответствует площади земельного участка, таким образом, мне для эксплуатации своего помещения, а именно, погрузочно-разгрузочных работ, стоянки автомобилей, проход, проезд покупателей, т.е. для фактического землепользования необходима «дополнительная земля». Обратился к главе

Читать далее

Как оформляется купля-продажа земельного участка? Какие для этого нужны документы? Что нужно знать о продавце?

Живем в приватизированной квартире. РГЭС повесило объявление, что жильцы обязаны поменять счётчики электроэнергии(истек срок эксплуатации), причем оплату и счетчика и его монтаж оплачивает сам жилец. Законно ли это? спасибо

Все перечисленные в заголовке понятия вроде-бы синонимы, и часто нами употребляются для обозначения места где мы живем. Однако с юридической точки зрения это разные понятия.

Жилье – жилой дом, квартира, другое помещение, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них. Это самое «широкое» понятие.

Жилой дом – здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, и предназначенный для

Читать далее

Здравствуйте помогите советом, Случилась такая ситуация, у меня есть в наличии в собственности контейнер 20 тонник, я и другие собственники поставили их на продуктовый рынок для торговли продуктами, но договор аренды не заключали так как они говорили что неустановили фиксированую плату за площади земли для каждого торговца, на протяжении полтора года они стоят кто то торгует кто то нет, контейнера

Читать далее

Есть у меня одна история, которая не касается клиентов, а касается непосредственно моей семьи. История о том, как восемь лет назад были куплены несколько квартир в одном очень престижном районе города Москвы. Было принято решение эти квартиры объединить в одну и затем перевести в нежилой фонд для открытия там магазина. Объединение квартир и согласование перевода одного жилого помещения в нежилое

Читать далее

Доброго времени суток, Господа. недавно узнала исход дела жилищного, которое когда-то начала раскручивать. было первое решение в нашу пользу. потом было обжалование и возврат на новое рассмотрение. снова решение в нашу пользу (потом я вышла из дела) и снова решение ушло в область, но не тут то было оно осталось в силе. отсканированные листы можете посмотреть по данным ссылкам: vkontakte.ru/album-5412236_118501444

Читать далее

 

Для нашей страны профессия риэлтор сравнительно молодая, и бурное развитие получила с момента принятия закона о приватизации жилого фонда. Люди перестали верить лозунгам и обещаниям, что каждая семья будет обеспечена своим жильем, и активно занялись сами решением своего «квартирного вопроса». Появились и посредники.

Возник спрос – возникло и предложение. Возникла услуга – возникла и цена этой услуги.

Обращаясь в агентство недвижимости, вы

Читать далее

Приватизацию жилья продлят на три года.

18.12.09 В Государственную думу внесен законопроект о продлении приватизации жилья до 2013 года. Таким образом, у желающих оформить квартиру в собственность будет еще несколько лет на раздумья и сбор всех необходимых бумажек

Авторам документа необходимо принять его до 1 марта будущего года. Именно с этого момента, по действующему законодательству, заканчивается срок бесплатного оформления жилья в

Читать далее

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные члены семьи несут солидарную  с нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из договора соцнайма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются

Читать далее

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которое осуществляется родителями (п.1 ст.56 Семейного кодекса РФ)Родители несут ответственность за воспитание и развитие
Читать далее

Статья 292 часть 2.Гражданского кодекса РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права поьзования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного
Читать далее