Юридические аспекты сделок с недвижимостью

При сделках с недвижимостью на вторичном рынке всегда возникает необходимость внесения денежной суммы в качестве задатка. Его часто путают с залогом или авансом. Статья 380 Гражданского кодекса дает определение задатка. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договариваюшихся сторонв счетпричитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке заключается в письменной форме. Статья 382 Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. В отличие от задаткаа ванс не является способом обеспечения исполнения обязательтва. Аванс в любое время может быть потребован назад в том объем, в котором был получен. При передаче аванса сторонам нет необходимости составлять отдельное соглашение — достаточно одной расписки. Статья 334 Залог — способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником принятого на себя обязательства получить возмещение за счет стоимости имущества.
16.09.09
913
0 ответов
Опубликовать в социальных сетях

Рекомендуем личную консультацию

Alex

Посмотреть всех экспертов из раздела Бизнес > Недвижимость


Комментариев пока нет
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store