Здравствуйте. Могу ли я вернуть свой залог от продавца квартиры, если сделка не состоялась до указанного срока (срок указан в расписки о получении задатка). - вопрос №1044218

Уважаемая Татьяна! В статье 381 ГК РФ четко предусмотрены случаи возвращения задатка. 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соответственно, если по вине продавца не состоялась сделка, он обязан Вам вернуть задаток в двойном размере, но в предварительном договоре может быть предусмотрено, что обязан вернуть только сумму задатка. Смотрите свой договор.