Возможно по закону ли перечисление средств ипотечного кредита продавцу после совершения сделки в департаменте недвижимости, но ДО государственной регистрации права собственности, - вопрос №1049096

Добрый день! Я продаю квартиру. Покупатель хочет рассчитаться со.мной следующим образом: часть средств. — средства ипотечного кредита, одобренного им в Сбербанке России. 430 000 руб. — средства материнского капитала ( ребенку 3 года исполнилось)часть средств. — собственные средства. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, которое регулирует вопросы маткапа, мы хотим прописать в договоре, что право собственности у Покупателя наступает только после полной выплаты цены договора Продавцу. То есть покупатель и свидетельство о госрегистрации права получит только после перечисления мне средств ипотеки и маткапитала. Отсюда вопрос: возможно по закону ли перечисление средств ипотечного кредита продавцу ДО государственной регистрации права собственности, после совершения сделки в департаменте недвижимости.