Москва

Здравствуйте. У меня такая ситуация...Есть дом и земельный участок в Омской области, я там прописан. Хочу оформить дом и землю в собственность для продажи. - вопрос №1066855

Этот дом получил мой отец от сельсовета в 1974 году.(недавно мой отец написал нотариально заверенный отказ от этого дома и земли в мою пользу). Я ездил в местную администрацию, там сказали что документов на дом никаких у них нет, они могут только дать выписку из лицевого счета и отказ от выдачи похозяйственной справки (так как с недавних пор они эти справки не выдают). сказали что с этими двумя документами нужно ехать в БТИ и делать межевание зем участка и тех паспорт на дом, затем подавать в суд, чтобы доказать свои права на дом и землю. так ли это? какие еще есть варианты решения этого вопроса? и сколько это может занять времени? (на дом и на землю у меня больше нет никаких документов, кроме прописки там и отказа отца от прав на дом и землю) Константин.

Ответы

Да так и есть, Вам нужны документы и на дом, и на земельный участок. С другой стороны если ваш покупатель согласен оплатить оформление документов на дом и на землю, то можете договориться, однако в цене потеряете. Или можно обратиться в архив района, где могут находиться какие либо документы по вашему дому. В противном случае вы не сможете продать дом без этих документов.
23.05.14
Добрый вечер, Константин.
Моё видение по данной ситуации следующее:
во-первых: постарайтесь заказать из архива историческую справку на свой объект.
во-вторых: если администрация отказывает в выдаче документов, отказ берите обязательно, т.к. вам необходимо сформировать официальное основание для судебного разбирательства (если оно будет необходимо).
в третьих: межевание земельного участка и технический план вам заказать необходимо. Вы можете сделать это в любой межевой организации. 
Исходя из того, что вы написали, обращение суд, скорее всего, неминуем. Но перед этим нужно посмотреть на документы, полученные из архива. Можете прислать  для изучения 

25.05.14

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store