Неазаконная перепланировка(расширение) жилплощади_Вопросы - вопрос №106991

Здравствуйте уважаемые эксперты!
Согласно комментарию к п.4 статьи 29 ЖК:
по решению суда последствия самовольного переустройства (перепланировки) могут быть сохранены, а лицо, его допустившее, освобождается от обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
Следует предположить, что такое решение суда принимается по заявлению собственника или нанимателя жилого помещения, осуществившего самовольную перепланировку.
Суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае, если ненарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.


Вопросы:
1.Может ли виновник незаконной перепланировки обратиться в суд до окончания срока предписания о демонтаже незаконной постройки(перепланировки) и без участия заявителя обратившегося с жалобой?
2.О каких именно охраняемых интересах граждан идёт речь в данном комментарии?
3. Для того чтобы доказать в последующем в суде угрозу жизни и здоровью необходимо ли производить строительнотехническую экспертизу дома и кто её должен оплачивать, если я обращусь в суд по окончании срока предписания
с иском о демонтаже незаконной постройки?