Моя свекровь продает дом. Покупатель отдал задаток в размере двадцати тысяч рублей. При покупке нашего дома участвовал опекунский совет (в семье... - вопрос №1078368
покупателя 4 детей). Покупатель также продает свою квартиру на которую было наложено обременение в виде военной ипотеки. Обременение было снято совсем недавно (около 2 недель назад). Покупатель говорит, что опекунский совет отказал в продаже ее квартиры, т. к. не прошло пол года. Покупатель требует задаток обратно. Можем ли мы отказать в возврате задатка, т.к. данная сумма уже передана в виде задатка за покупку нового дома?
Здравствуйте! Согласно ст.381 ГК РФ: «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное». Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте! Согласно ст.381 ГК РФ: «При прекращении обязательства до начала его исполнения по согл..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1078368-moya-svekrov-prodaet-dom-pokupatel-otdal-zadatok-v-razmere-dvadcati-tisyach-rublej-pri-pokupke-nashego-doma-uchastvoval-opekunskij-sovet-v. Можно с вами обсудить этот ответ?