Приморский край

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нас в этом деле - трое: бывшая жена, я и дочь 6 лет. На деньги моего отца был куплен дом, все документы я ПО... - вопрос №1110816

ГЛУПОСТИ сделал в равных долях по 1/3 на каждого из нас. Отцу это потом не понравилось, что бывшая жена моя состоит в этом долевом праве и поговорив об этом с нами, мы приняли решение отдать ему свои доля, доля жены и моя, а доля ребёнка на дом 1/3 — остаётся у ребёнка как есть, в законном порядке. Заплатив некую сумму денег, мы провели сделку(продав свои доля моему отцу, чтоб он имел 2/3 доли на этот дом) и оставалось только получить документы на руки с Управления Росреестра. Пришло уведомление от них о том, что дело ваше приостановлено, в связи с тем, что нарушено правило установленное ст.246, ст.250 Гражданского кодекса РФ, где сказано: остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Органы опеки и попечительства отказали нам в этой сделке в тот момент, когда дело приостановили и был сделан запрос в органы опеки с росреестра ссылаясь на эти пункты 246, 250(мол, а не нарушаются ли эти пункты!!???) СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ВПРАВЕ ОНИ БЫЛИ ОТКАЗАТЬ НАМ В ЭТОМ, ЕСЛИ ПРАВА РЕБЁНКА ВООБЩЕ НИКАК НЕ НАРУШАЛИСЬ И ДАЖЕ НЕ ЗАТРАГИВАЛИСЬ, ХОТЯ ОБ ЭТИХ СТАТЬЯХ ОРГАНЫ ОПЕКИ НАС НЕ ПРОИНФОРМИРОВАЛО РАНЕЕ, КОГДА МЫ К НИМ ОБРАЩАЛИСЬ ПО ПОВОДУ ЭТОЙ СДЕЛКЕ.ОНИ НАМ СКАЗАЛИ, ЧТО ЕСЛИ РЕБЁНОК ОСТАЁТСЯ В ДОЛИ — ТО МЫ НИКАКИХ ПРЕТЕНЗИЙ И ПРЕПЯТСТВИЙ НЕ ВИДИМ — А ТУТ ВЗЯЛИ И ОТКАЗАЛИ. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ И КАК НАМ БЫТЬ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ???? МОЖЕТ ОРГАНЫ ОПЕКИ ТУТ НЕ ПРАВЫ???? ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО МОЙ ОТЕЦ — ЭТО НЕ ЧУЖОЙ ЧЕЛОВЕК МОЕЙ ДОЧЕРИ. ХОТЕЛИ СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ДЕД ИМЕЛ 2/3 ДОЛИ ДОМА — А ЕГО ВНУЧКА 1/3.

Ответы

нужно изучить отказ опеки, и обратиться в суд с обжалованием отказа. Но лучше бы вы не куплю-продажу проводили, где требуется порядок по 250 ГК РФ, а дарение
04.07.14
Оформите данные сделки договором дарения... 
04.07.14
Здравствуйте Евгений! Росреестр здесь абсолютно прав! Согласно ст.250 ГК РФ ребенок имеет преимущественное право покупки.В вашем случае нужен был отказ от права преимущественной покупки . На подписание отказа от преимещественного права покупки, законными представителями за несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки (согласно Решения Верховного суда от 15.08.2007 № ГКПИ07-737), Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение доли в недвижимом имуществе,  не принадлежащей несовершеннолетнему (п. 4 ст. 292 ГК РФ). Иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на долю в недвижимом имуществе при сделке купли-продажи недвижимого имущества.
04.07.14

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
1 ответ
16.05.10
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store