Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Хотим купить квартиру, собственники - дети. Орган опеки требует совершить в один день нашу сделку и сделку по покупке детям большей квартиры. Как обезопасить себя при передаче денег? - вопрос №1127385

Добрый день.

Хотим купить 2к квартиру, собственники которой — несовершеннолетние дети (по 1/2 доли). У продавца готов вариант покупки квартиры
большей площади — 3к. Органы опеки требуют от продавца, чтобы сделка по продаже 2ки и сделка по продаже 3ки прошли в один день.
Поэтому продавец хочет, чтобы деньги были переданы ему в день заключения договора купли-продажи (то есть до получения нами права
собственности на 2ку), чтобы сразу перевести их в счет покупки 3ки.
При такой сделке у нас велик риск а) что мы по какой-то причине не получим право собственности (откажут в оформлении) б) что продавцу
откажут в оформлении права собственности на 3ку (третий продавец окажется недобросовестным), вследствие чего наша сделка признается ничтожной.

Подскажите, как в этой ситуации нам организовать передачу денег продавцу, чтобы минимизировать риск остаться без квартиры и денег, которые
придется требовать аж с третьего продавца? Может быть, настоять, чтобы деньги по 3ке проводились через ячейку или аккредитив, и также
поступить с нашими деньгами? Но устроит ли такой вариант передачи денег органы опеки?

Ответы

Обязательно через ячейку или аккредитив и все нюансы прописать по договорам купли-продажи. Опека на такой вариант будет согласна.
21.07.14

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

от 300 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store