Отчуждение доли учредителя ООО - вопрос №1140543

Здравствуйте)

Учитывая пункт 6 Устава, может ли решение о продаже объекта недвижимости, находящееся в собственности ООО, быть принято НЕ единогласно? Другими словами, может ли учредитель, обладающий долей 19%, заблокировать решение о продажи объекта недвижимости?

В Уставе у Вас не содержится прямого указания на то, что такое решение должно быть принято единогласно.

ФЗ Об ООО не содержит прямого указания на то, сколько голосов должно быть ЗА для решения того или иного вопроса. Порядок и условия принятия решения прописываются в Уставе, а в Уставе у вас нет указания на единогласное принятие решения по указанному Вами вопросу. То есть получается, что заблокировать такой вопрос этот учредитель не может.

Статья 33. Компетенция общего собрания участников общества
1. Компетенция общего собрания участников общества определяется уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

2. К компетенции общего собрания участников общества относятся:

13) решение иных вопросов, предусмотренных настоящим Федеральным законом или уставом общества.

2. Если на внеочередном собрании ООО решение о продаже объекта недвижимости, находящееся в собственности ООО, будет принято, не смотря на голос «против» учредителя, обладающего долей 19% и, учитывая пункт 5 Устава, может ли учредитель, обладающий долей 19%, выйти из ООО путем отчуждения доли обществу, при этом обязать общество выплатить сумму, равную стоимости его доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества, где стоимость за продажу объекта недвижимости будет учтена?

Если основываться на Вашем Уставе и ФЗ Об ООО.

Статья 23. Приобретение обществом доли или части доли в уставном капитале общества

 4. Доля участника общества, исключенного из общества, переходит к обществу.При этом общество обязано выплатить исключенному участнику общества действительную стоимость его доли, которая определяется по данным бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате вступления в законную силу решения суда об исключении, или с согласия исключенного участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости.

В п. 5 Устава сказано об обязанности выплатить стоимость доли в 3-х месячный срок. 

Так что обязать может и выплачивать придётся.

По п. 6.3 Устава- решения принимаются единогласно всеми участниками общества по следующим вопросам:

1.реорганизация или ликвидация общества;

2.решения иных вопросов, предусмотренных Законом Об ООО: как раз законом Об ООО- предусмотрено единственное императивное требование о том, что решения по реорганизации и ликвидации общества должны приниматься единогласно- то есть данный пункт Устава составлен некорректно: так как законодательство не содержит других требований об единогласном голосовании- данные требования могут содержаться в Уставе,- в отсутствии их- единогласный порядок будет только по первому пункту.

Следовательно- участник не сможет заблокировать решения собрания.

С другой стороны, если продаваемая недвижимость составляет более 25 % от стоимости имущества общества- то решение об одобрении продажи принимается только общим собранием участников (или СД- если так прописано в Уставе)- в соответствии со ст. 46 Закона Об ООО,- так как в ней не содержится требований о количестве голосов для одобрения сделки и, исходя из п. 6.3 вашего Устава- такое решение принимается большинством голосов.

При несогласии с принятым решением по сделке, участник может выйти из общества с передачей доли обществу, при этом общество обязано выплатить стоимость доли на основании данных бухгалтерской отчетности в течении трех месяцев-в бух. отчетности также должны быть отражены поступления от продажи недвижимости.

Если же вы не согласны с ценой сделки- то можете оспорить решение собрания, согласно ст. 46

5. Крупная
сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к
ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Срок исковой
давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его
пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в
удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением
предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при
наличии одного из следующих обстоятельств:

голосование
участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение
об одобрении которой принимается общим собранием участников общества,
недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу,
не могло повлиять на результаты голосования;

не доказано, что
совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков
обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо
возникновение иных неблагоприятных последствий для них...

       По первому вопросу-Учредитель ООО, обладающий долей 19% не может заблокировать решение о продаже объекта недвижимости, т.к. данное решение исходя из положение Устава вашего ООО и законодательства принимается простым большинством голосов.

     По второму вопросу-Исходя из требований п. 5.1 Устава ООО любой участник может выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других участников или общества, что не противоречит требованию законодательства РФ, в частности требованиям п.ст.26  ФЗ «Об ООО»-

1. Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.

      Более того, если сделка с указанным недвижимым имуществом является крупной (ст.46 ФЗ «Об ООО», то согласно требований ст.23 ФЗ «Об ООО» -
      В случае принятия общим собранием участников общества решения о совершении крупной сделки… общество обязано приобрести по требованию участника общества, голосовавшего против принятия такого решения или не принимавшего участия в голосовании, долю в уставном капитале общества, принадлежащую этому участнику. Данное требование может быть предъявлено участником общества в течение сорока пяти дней со дня, когда участник общества узнал или должен был узнать о принятом решении. В случае, если участник общества принимал участие в общем собрании участников общества, принявшем такое решение, подобное требование может быть предъявлено в течение сорока пяти дней со дня его принятия.

      При выходе из ООО стоимость доли определяется на момент подачи заявления о выходе согласно п.6.1 ст. 23 ФЗ «Об ООО»-
      «…определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости…».

      Таким образом, на вопрос-
       Стоимость за продажу объекта недвижимости будет учтена?
       Отвечаю, Стоимость за продажу будет учтена, если заявление  о выходе из ООО будет подано после окончания сделки по продаже.

    Касательно недействительности крупной сделки-

        В случае оспаривания крупной сделки в суде на основании ее недействительности, суд откажет в удовлетворении этих требований по основанию, что Ваше голосование не могло повлиять на результаты голосования. Данный вывод усматривается из требований ст.п.5 ст. 46 ФЗ «Об ООО»-

       Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования;