Оформление права собственности на квартирупри ипотеке - вопрос №115271

Здравствуйте!

Проясните пожалуйста вопрос регистрации права собственности при ипотеке.

Есть два варианта регистрации права собственности нового жилья.

Первый: Услуги по регистрации права собственности оказывает юр. лицо от компании застройщика (в добровольно принудительном порядке), либо сам. Оно регистрирует и предоставляет мне весь пакет документов подтверждающий мое право собственности на квартиру. По предварительному договору ипотеки я в течение 30 дней должен предоставить данные документы вбанк и в присутствии представителя банка составить и зарегистрировать закладную, также подписать договор ипотеки. Так сказать повесить обременение ипотеки на свое право собственности.

Второй: сразу оформить право собственности с обременением. В этом случае договор ипотеки не подписывается. Достаточно только предварительного договора ипотеки, кредитного договора и закладной.

Какой способ лучше?