Предложение о расселении - вопрос №1197199

Здравствуйте! Очень нужна консультация специалиста. Нам поступило предложение от одного крупного агентства недвижимости о расселении. Наша большая семья проживает в трехкомнатной квартире на 1-м этаже р-н Новопеределкино, сейчас в шаговой доступности (менее 5 минут от подъезда) строят метро. И вот появляется риелтор с предложением продать нашу 3-х комнатную квартиру (около 80кв.м.) взамен мы получим одну 2-х комнатную (на вторичном рынке) и три 1-комнатных квартиры в новостройках Новой Москвы. Такой обмен нам был предложен риелтором т.к. сейчас в 3-хкомнатной квартире проживает 4 семьи. Расселение планируется провести без осуществления доплат и без привлечения ипотек. Вопрос: Не слишком ли сказочно выглядит данное предложение? Какие могут быть подводные камни?